Achttienkavels 31 - Aarlanderveen

Vraagprijs   € 825.000 k.k.  

Omschrijving

Landelijk gelegen vrijstaande woning met prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap!

• Aan alle zijden van de woning vrij uitzicht over polderlandschap
• Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en jeu de boules baan
• Zeer royale ondergrondse garage + groot souterrain van ca. 115 m2
• Woonkamer met serre en schitterend uitzicht
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming

Zoekt u rust en ruimte in een landelijke omgeving? Dan biedt deze vrijstaande woning u een uitgelezen kans om deze wensen te verwezenlijken. De woning ligt in het Zuid-Hollandse dorp Aarlanderveen omringt door molens, boerderijen en polderlandschappen. Ondanks deze rustige en fraaie ligging bent u binnen 10 autominuten bij de grotere plaatsen zoals Alphen aan den Rijn, Nieuwkoop en Ter Aar. Met de auto zijn de grote steden in de Randstad en Schiphol binnen 30 minuten te bereiken. Het mooie Nieuwkoopse Plassengebied is op fietsafstand gelegen. Dit water en het polderlandschap zijn de ingrediënten voor het ultieme landelijke leven in het hartje van de Randstad.

De in 2000 gerealiseerde woning is gelegen op een perceeloppervlakte van maar liefst 1150 m2 en is voorzien van alle comfort en keurig afgewerkt. Daarnaast beschikt de woning over een fraai electrisch toegangshek met intercom, keurig afgewerkte tuin met meerdere terrassen, een mooi begroeide pergola, jeu de boules baan en ruime parkeergelegenheid. Aan de achterzijde van de woning treft u een zeer royale ondergrondse garage aan van ca. 52 m2.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree, vestibule met meterkast, ruimte met o.a. de cv combi-ketel (2016) en toog naar de ruime hal. In de hal met vide treft u het toilet met hoekfonteintje aan, een paneeldeur met geslepen glas naar de woonkamer, de trap naar het souterrain en naar de 1e verdieping. De woonkamer met gesloten gashaard in schouw beschikt over een fraaie serre met prachtig uitzicht over het polderlandschap. De serre geeft toegang tot een zonnig terras van ca. 55 m2 welke is gelegen op het Zuid/Westen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. In de keuken heeft u prachtig uitzicht over het polderlandschap aan de voorzijde. De keuken is voorzien van Miele apparatuur, te weten: 4-pits elektrische kookplaat met grillplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, elektrische oven, magnetron, vaatwasser en veel kastruimte. Openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot een terras aan de zijkant van de woning (Zuid/Oosten).
De bijkeuken bereikt u vanuit de woonkamer. De bijkeuken beschikt over een aansluiting t.b.v. de wasmachine en wasdroger, een wastafel, deur naar het grote terras bij de serre en geeft toegang tot de hobbyruimte. Deze hobbyruimte is momenteel als extra garage in gebruik maar eenvoudig in gebruik te nemen als slaapkamer, praktijk- of kantoorruimte met aanpassing van één pui. Alle technische voorzieningen zijn hier reeds voor aanwezig. Tevens zijn aansluitingen voor toilet en een 2e badkamer al voorbereid. Boven de hobbyruimte is een ruime bergzolder aanwezig.

1e verdieping: De riante overloop met vide is momenteel in gebruik als werkruimte maar hier kan eenvoudig een extra kamer van gemaakt worden. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met schitterend uitzicht over het polderlandschap, heeft een schuifpui naar het balkon en een royale kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een vlizotrap met toegang tot de ruime bergzolder. Door de stahoogte kunt u deze ruimte ook gebruiken als hobbyruimte, zonnestudio en dergelijke. De luxe badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel met kastruimte, een ligbad met douche, toilet en designradiator.

Souterrain: Via de trap in de hal bereikt u het souterrain. Een ruime hal geeft toegang tot een berging (wijnkelder), de garage van 52 m2 en een ruimte van ca. 115 m2. Meerdere mogelijkheden zijn aanwezig om deze ruimtes te gebruiken. Bovendien is het gehele souterrain voorzien van een akoestisch plafond, afgewerkte vloer en wanden. Tevens zijn er veel stopcontacten en krachtstroom aanwezig.

De gehele begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloertegels met vloerverwarming met aparte groepen en thermostaat per groep. De woning beschikt over een Warmte-Terug-Win installatie en heeft dan ook energielabel A.

De keurig afgewerkte tuin heeft meerdere terrassen, een mooi begroeide pergola, jeu de boules baan en ruime parkeergelegenheid. De gehele buitenkant van de woning is in mei 2017 geschilderd, de markiezen en screens zijn onlangs vernieuwd.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning en de fantastische ligging?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 825.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169m²
Perceeloppervlakte
1.150m²
Overig oppervlakte
170m²
Inhoud
585m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming geheel
Ketel
Intergas (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig

video Achttienkavels 31 te Aarlanderveen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Achttienkavels 31", "zipCode": "2445 NA", "city": "Aarlanderveen", "lat": 52.1600756, "lng": 4.7432382 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?