Aristoteleslaan 41 - Alphen Aan Den Rijn

Vraagprijs   € 687.500 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Prachtige vrijstaande villa met zeer fraaie tuin rondom de woning op een riante kavel van 534 m2

• Complete villa met veel extra’s
• Zonligging tuin bijzonder gunstig (Zuid/Westen)
• Zeer sfeervolle living met shutters en designhaard
• 6 slaapkamers en 2 badkamers
• Garage met oprit voor meerdere auto’s en een eigen laadpaal

In de kindvriendelijke, groene en waterrijke woonwijk Burggooi vindt u deze prachtige villa gebouwd met de grandeur van de oude Romeinse bouwstijl. De zeer ruim bemeten villa is met kwalitatief hoogwaardige materialen afgewerkt, heeft een welgekozen frisse kleurstelling en ademt een sfeer van luxe en exclusiviteit. De villa heeft een aantal uitbreidingen zoals een fraai overdekt entree, 2 grote aangebouwde erkers, een 50 cm verhoogde nok en 3 dakkapellen.

Door de centrale ligging nabij de N11 zijn de grote steden zoals Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam in slechts 30 autominuten bereikbaar. Scholen en winkels zijn in de directe omgeving aanwezig.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: fraai overdekt entree, royale hal met luxe toilet voorzien van fonteintje, bergkast, meterkast en fraaie trapopgang met veel ramen naar de 1e verdieping. De hal met mooie hoge paneeldeuren geeft toegang tot de ruime sfeervolle living (ca. 46 m2). De tuingerichte living is een oase van licht door de vele raampartijen, is zeer sfeervol door de prachtige erkers, fraaie designhaard en shutters voor alle ramen. Door het royale oppervlak en de 2 grote erkers zijn er vele indelingsmogelijkheden mogelijk. De circa 18 m2 open keuken is gelegen aan de voorzijde van de villa en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits inductie kookplaat, een design afzuigschouw met elektrisch beweegbaar afzuigdeel, stoomoven, combi-magnetron en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: Via de trapopgang vanuit de hal komt u op de royale overloop. Door de grote zijramen in combinatie met de wit gelakte trap en de traploper heeft het trappenhuis een fraaie lichtinval. De overloop is voorzien van een grote inbouwkast en geeft toegang tot 4 slaapkamers waarvan de masterbedroom beschikt over rolluiken. De luxe badkamer met vloerverwarming is voorzien van een wastafelmeubel met 2 kranen, een dubbele inloopdouche, hoek-ligbad met whirlpool en een designradiator. Het separate toilet met fonteintje is bereikbaar vanaf de overloop. De gehele eerste verdieping is uitgevoerd met extra brede en lange Frans gerookt eiken vloerdelen. Alle wanden zijn glad gestuukt en als extra detail zijn alle binnendeuren zonder bovenlicht uitgevoerd. De radiatoren op deze verdieping zijn uitgevoerd als convectorradiator met een gladpaneel.

2e verdieping: Overloop met dakkapel, inbouwkast met daarin de cv combi-ketel (CW-5, Comfort Warmwater klasse 5), mechanische unit voor afzuiginstallatie en aan- en afvoer t.b.v. de wasmachine en -droger. Tevens bevinden zich op deze verdieping 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een zelfde dakkapel als de overloop en de dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. De dakkapellen zijn uitgevoerd in de romeinse stijl. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met 2 kranen, douchecabine, designradiator, toilet en dubbele mechanische ventilatie. Met uitzondering van de badkamer is de gehele bovenverdieping uitgevoerd met een luxe laminaat vloer.

Tuin: De tuin rondom de woning is professioneel aangelegd met grote terrastegels en veel groen. De zonligging is bijzonder gunstig op het Zuid/Westen. Er kunnen verschillende zitgelegenheden worden gecreëerd, zodat u op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde wordt veel privacy gecreëerd door de laurierleibomen welke in de zomer én winter groen blijven. De tuin is voorzien van een drainage.

Naast de woning is een oprit met parkeergelegenheid voor ca. 2 à 3 auto's op eigen terrein en een eigen laadpaal aan de gevel. Tevens beschikt de woning over een losse vrijstaande garage (electrische deur).

Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 687.500 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
223m²
Perceeloppervlakte
534m²
Inhoud
761m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Alarminstallatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Itho (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen, Parkeerplaats

360° Foto's

Laden, een moment a.u.b.

Video Aristoteleslaan 41

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Aristoteleslaan 41", "zipCode": "2408 DS", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1150245, "lng": 4.6446908 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?