Augustijnenlaan 39 - Alphen Aan Den Rijn

Vraagprijs   € 665.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Prachtige zeer scherp geprijsde vrijstaande villa met fraaie zonnige tuin op het zuid/westen in Burggooi

• Uitbouw gehele voorgevel en zijgevel
• Royale oprit en vrijstaande garage
• Woonoppervlakte 205 m2. inhoud 740, perceel 555 m2
• Centrale ligging aan de N11
• Jaren '30 stijl

Deze luxe vrijstaande villa is gelegen in de kindvriendelijk, groene en waterrijke 'Burggooi', welke in de Top 20 van Elsevier Beste Wijken staat.
Door de centrale ligging aan de N11 zijn de grote steden zoals Rotterdam, Den Haag, Utrecht of Amsterdam in slechts 30 minuten bereikbaar.

De woning heeft een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
De entree is gelegen aan de zijkant van de woning.
U komt binnen in een royale hal met garderobe. Hier bevindt zich ook een hangend toilet (Villeroy en Boch) met fonteintje en trap naar de 1e verdieping.

De lichte woonkamer heeft een grote oppervlakte van totaal bijna 80 m². Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de openslaande deuren naar de riante tuin, gelegen op het Zuiden.
Het deel tussen de woonkamer en de keuken is bij deze woning flink vergroot met een karakteristieke uitbouw, uitgevoerd met openslaande deuren. Het grote terras en bij behorende zijtuin liggen op het Westen.
De voorzijde van de woning is vanuit de bouw over de gehele breedte 1,20m verlengd, waardoor een circa 26,5 m²
grote keuken aan de voorzijde is ontstaan.
De hele woonkamer is voorzien van een luxe laminaatvloer (lichte Pergo).

De keuken:
De keuken is luxe uitgevoerd met o.m. een bar, veel werkruimte, een hoge in de wand verzonken kastenwand en diverse inbouwapparatuur.

Op de 1e verdieping bevinden zich 4 ruime speels ingedeelde slaapkamers, waarvan een hele grote (26m2) over de gehele voorkant van de woning en 1 met een karakteristieke hoge nok omdat deze zich boven de gehele zijuitbouw bevindt wat de landelijke bouw benadrukt.
De hele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en groot wastafelmeubel (Villery en Boch, Grohe).
Door de dakkapel heeft de badkamer een mooie lichtinval en goede ventilatiemogelijkheden.
Tevens is er op de eerste verdieping een apart toilet aanwezig.
De 2e verdieping heeft een royale overloop met de wasruimte en een open ruimte waar veel bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kasten is. Hier bestaat de mogelijkheid om een 6e slaapkamer te realiseren. De zolderkamer heeft een mooie hoge nok en is ook weer zeer ruim van afmetingen (25m2).

De riante tuin rondom de woning is vakkundig aangelegd met meerdere terrassen, aparte gazonnen, verhoogde plantenbakken en grint waardoor er aparte delen in de tuin zijn ontstaan. Zo is er een tuin met veel diepte- , breedtewerking en afwisseling gecreerd. Door de aanleg van een taxushaag, acerhaag en klimop is de tuin omringd met blijvend groen en is de privacy gegarandeerd. De grote vijver met fontein geeft de tuin extra charme.

De achtertuin is via een poortdeur te bereiken is is gelegen op het zuid/westen.

De in steen uitgevoerde garage met kanteldeur is voorzien van elektra, kasten en vlonder om extra bergruimte te creeeren.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
205m²
Perceeloppervlakte
555m²
Inhoud
740m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Ferroli (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen, Parkeerplaats

360° Foto's

Laden, een moment a.u.b.

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Augustijnenlaan 39", "zipCode": "2408 DV", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.114679, "lng": 4.6413974 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?