Ericapark 36 - Alphen Aan Den Rijn

Vraagprijs   € 585.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

In fraaie villawijk gelegen vrijstaande villa met eigen oprit en ruime hobbyruimte.

• Rustig gelegen nabij recreatiegebied Zegerplas en Golfclub Zeegersloot
• Riante living met serre (ca. 60 m2)
• Luxe Siematic keuken + 2 badkamers + 3 toiletten
• 5 ruime (slaap) kamers + ruime hobbyruimte : tevens door gehele huis uitgebreide brandalarminstallatie + alarminstallatie!
• Perceeloppervlakte 596 m2!

Op een zeer centrale locatie, midden in het groene hart van de Randstad met diverse scholen, winkels en sportaccommodaties in de directe omgeving en tevens gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen, treft u deze goed onderhouden villa op 596 m2 eigen grond. De volledige afgeschermde tuin biedt volop privacy, beschikt over diverse zonneterrassen (gelegen op het zuiden en westen), heeft een prachtige tuinverlichting en grenst aan de achterzijde aan een gemeenteplantsoen. De woning beschikt over een ruime oprit met mogelijkheid tot parkeren voor twee auto's op eigen erf.

De indeling is als volgt:
Ruime entree met glas in-lood-ramen en ruime garderobekast. Toilet met fonteintje en open hardhoutentrap naar de verdieping. Praktische studeer-/werkkamer aan de voorzijde. De royale living beschikt aan de achterzijde over een serre met deur naar de achtertuin. zeer luxe houten tuinhuis ( 2008) 40 m2 , extra dik hout, met dubbel glas en voorzien van elektra en verdeeld in berging/fietsenhok en hobbyruimte. . De hal, studeerkamer en woonkamer zijn voorzien van een Ivory Wood, massief houten parketvloer (diagonaal gelegd). Moderne gesloten keuken (Siematic SL, bouwjaar 2000) in hoek opstelling met fraai zwart marmeren aanrechtblad, 2 jaloeziekasten, plint verwarming resp. koeling en de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast , bakoven en een luxe Miele stoomoven. Vanuit de keuken komt u in de hobbyruimte met betegelde vloer en c.v.-opstelling. Deze is verder voorzien van water, een aansluiting voor de wasmachine en droger, elektra en verwarming. Aansluitend treft u het ruime gastenverblijf met grote glazen schuifpui naar de tuin en tevens toegang tot de extra badkamer, toilet, douche en een wastafelmeubel. De mogelijkheid bestaat om hier kantoorruimte/praktijkruimte te realiseren. Achter de badkamer is nog een ruime berging.

1e verdieping:
Overloop met aansluitend drie slaapkamers allen voorzien van dakkapel en laminaat vloer. De geheel betegelde luxe badkamer (2010) beschikt over een wastafelmeubel voor 2 personen, ligbad, douchecabine met handdouche en regendouche, afzuiginstallatie en toilet .
De woning is voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. badkamer/berging op de begane grond)

Wit u comfortabel en royaal wonen? Maakt u dan een afspraak voor een bezichtiging!

De foto’s van de begane grond (woonkamer, studeerkamer, keuken) zijn aangevuld met door een architect digitaal bewerkte impressie om u een goed idee te geven van de mogelijkheden van styling van deze ruimten. 

Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1970
Inhoud woning: ca. 480 m3
Inhoud hobbyruimte: ca. 160 m3
Luxe tuinhuis: 20 m2
Woonoppervlakte: ca. 215 m2
Volledig vernieuwde stoppenkast in 2009: ISDN aansluiting en glaskabelvezelnet.
Perceeloppervlakte: 596 m2

Lasten:
Onroerende-zaakbelastingen: € 574,72 (2013)
Afvalstoffenheffing (2013): € 238,20,- p/j meerpers.
: € 198,- p/j éénpers
Rioolrecht (2013):€ 209,- p/j
Verontreinigingsheffing (2013): € 247,54 p/j meerpers.
(inclusief ingezetene omslag): € 142,78 p/j éénpers.


Afmetingen:
Woonkamer: ca. 60 m2
Keuken: 350 X 390 cm
Werkkamer (voorzijde): 350 X 350 cm
Slaapkamer 1: 360 X 520 cm
Slaapkamer 2: 300 X 520 cm
Slaapkamer 3: 480 X 200 cm
(Slaap) kamer (beg. grond): 380 X 530 cm
Badkamer 1: 369 X 285 cm
Badkamer 2 (beg. grond): 380 X 220 cm
Berging: 380 X 175 cm
Hobbyruimte: 380 X 550 cm
Luxe tuinhuis: 400 x 500 cm
(alle afmetingen zijn ca.)

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
215m²
Perceeloppervlakte
596m²
Overig oppervlakte
160m²
Inhoud
485m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Glasvezel kabel, Alarminstallatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Ericapark 36", "zipCode": "2403 EG", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1446823, "lng": 4.6810188 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?