Hooftstraat 156 - Alphen Aan Den Rijn

Vraagprijs   € 275.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Karakteristiek herenhuis anno 1911 aan de rand van het centrum.

• Woning is vanaf 2008 compleet gemoderniseerd…
• …Met behoud van klassieke details
• Complete keuken & moderne badkamer
• Kozijnen + glas vernieuwd (voorzijde ’13, achterzijde ‘14)
• 3 ruime slaapkamers (dakopbouw met 3x extra slaapkamers mogelijk)

Heerlijk wonen op loopafstand van het gerenoveerde centrum van Alphen aan den Rijn met een gevarieerd aanbod restaurants, winkels, bioscoop, de wekelijkse markt en een grote diversiteit aan winkels is direct binnen handbereik!

Deze fraaie authentieke woning heeft een gerenoveerde voorgevel, vestibule met fraai glas-in-lood, openslaande deuren en hoge plafonds. Het is slechts een greep uit de vele authentieke details van dit goed onderhouden herenhuis. De woning heeft o.a. een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, een grote keuken in klassieke stijl met inbouwapparatuur, 3 grote slaapkamers en een complete badkamer. Zowel voor als achter de woning geniet u van veel privacy door de diepe voortuin en zonnige achtertuin.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Via de voortuin en het fraaie portaal heeft u entree tot de vestibule van deze mooie woning, hier is direct het glas-in-lood sfeerbepalend. Tevens is er de garderobe en toegang naar de hal. Vanuit de hal toegang tot de fraai gestoffeerde trapopgang, trapkast en de moderne toiletruimte met wandcloset en een fonteintje.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Zowel in het zitgedeelte als in het eetgedeelte is een fraaie schouw en aan de achterzijde bieden openslaande deuren met glas-in-lood toegang tot de ruime achtertuin.
Zowel de woonkamer als de hal hebben een mooi hoog plafond, het plafond in de woonkamer is uitgevoerd met een luxe spanplafond afgewerkt met sierlijsten.
De in klassieke stijl uitgevoerde keuken is ruim van afmeting, de lichte paneelfronten geven de keuken in combinatie met het zwart granieten werkblad een chique uitstraling.
De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vrieskast.
1e verdieping: Via de klassieke trapopgang bereikt u de overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een diepe vaste kast.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over 2 grote ingebouwde schuifkasten en toegang tot het balkon.
Aan de voorzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers met leuk uitzicht door de Hooftstraat. De ramen van de kamers aan de voorzijde zijn voorzien van klassiek glas-in-lood (in dubbel glas).
De grote badkamer is volledig gemoderniseerd en is voorzien van een ruime douche, een wastafelmeubel met 2 kolomkasten, 2e wandcloset en aansluitingen voor wasmachine en droger (uit het zicht).
De mogelijkheid bestaat (onder vergunning) een 2e verdieping op te bouwen en zo meer woonruimte te creëren.
Tuin: De achtertuin is heerlijk rustig en beschut gelegen midden in het oude centrum en met de diepte van de tuin een groot gedeelte van de dag zon! Er is een houten berging met elektra en een achterom.

• het platte dak is in 2008 vernieuwd en geïsoleerd
• de meterkast is vernieuwd en gemoderniseerd
• in 2013 zijn aan de voorzijde nieuwe kozijnen geplaatst
• in 2014 zijn aan de achterzijde nieuwe kozijnen geplaatst
• de voorgevel is gereinigd en gevoegd

Op zoek naar een ruime vooroorlogse woning aan de rand van het centrum? Maak dan een afspraak!

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1911
Inhoud woning: ca. 405 m³
Woonoppervlakte: ca. 114 m²
Perceelgrootte: 141 m²
Externe bergruimte: ca. 6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m²

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
141m²
Inhoud
405m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Itho (2004, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 42m², 600×700cm
Schuur
Vrijstaand hout

Hooftstraat 156

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Hooftstraat 156", "zipCode": "2406 GN", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1354819, "lng": 4.6638116 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?