Hooftstraat 174 - Alphen Aan Den Rijn

Vraagprijs   € 175.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Uitgebouwde vooroorlogse woning met tuin op het zuiden

• Op loopafstand van de Oude Rijn en het centrum
• 1e verdieping met 2 grote slaapkamers (mogelijkheid tot 3)
• Ruime en lichte woonkamer (ca. 30 m2)
• Licht betegelde compleet ingerichte badkamer
• Moderne keuken met (inbouw)apparatuur

De woning ligt in een autovrije straat op loopafstand van de Oude Rijn en nabij het gezellige stadshart van Alphen aan den Rijn met een grote diversiteit aan winkels, theater en een scala aan terrasjes en restaurants. Ook de uitvalswegen naar grote steden alsmede het station, sportschool en scholen bevinden zich in de nabijheid.

De woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Zo is er een gehele geïsoleerde betonnen grondvloer aangebracht,is de voorgevel opnieuw gevoegd en gereinigd en is het metselwerk geïmpregneerd. De CV ketel is van 2004. Kortom, dit is een woning die technish zeer goed is afgewerkt!

De indeling van de woning is als volgt:
Ruime (voor)tuin waar u heerlijk kunt genieten van de gunstige zonligging op het zuiden!
Entree/gang met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De in lichte kleuren afgewerkte woonkamer (ca. 30 m2) is voorzien van een laminaatvloer en een praktische vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang naar de achterplaats. Moderne keukeninrichting voorzien van een dubbele spoelbak, combi-magnetron, vaatwasmachine, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en koelkast. Aansluitend treft u de licht betegelde badkamer ingericht met een ligbad, aparte douchecabine met thermostaatkraan, toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor wasmachine en -droger. De keuken en badkamer zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Verdieping:
Zowel aan de voor- als aan achterzijde een ruime slaapkamer over de breedte van de woning, beiden met kastruimte en een grote dakkapel. Overloop met toegang naar de praktische bergvliering in de nok.

Samen met de buren deelt u een eigen achterom. In de achtertuin staat tevens nog een stenen fietsenberging voorzien van verwarming en elektra; de dakbedekking is in 2006 vernieuwd. Ook de c.v. ketel staat hier opgesteld (Agpo 2004).

Nog maar net op zoek? of misschien al een tijd op zoek? U heeft 'm gevonden!!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 175.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87m²
Perceeloppervlakte
125m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
300m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Agpo Ferroli (2004, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noord, 18m², 245×725cm
Schuur
Aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Hooftstraat 174", "zipCode": "2406 GP", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1368947, "lng": 4.6640809 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?