Schoener 1 - Alphen Aan Den Rijn

Vraagprijs   € 735.000 k.k.  

Omschrijving

Perfect gelegen vrijstaande villa op 645 m2 eigen grond met beschutte ligging en optimale privacy.

• Eigen oprit voor 3 auto's.
• Riante living van ca. 55 m2!
• Begane grond v.v. vloerverwarming
• 2 badkamers + 4 slaapkamers en 1 logeerkamer.
• Nabij de jachthaven.

Deze vrijstaande woning is rustig gelegen in een fraaie woonwijk aan de buitenrand van Alphen aan den Rijn. U woont hier midden in het groene hart van de Randstad en zeer centraal ten opzichte van de grote steden. scholen, openbaar vervoer en het wijkpark bevinden zich op steenworp afstand.
De indeling is als volgt:
Voor de woning ligt een brede oprit voor meerde auto's gevolgd door een garage. De garage is tevens vanuit de woning bereikbaar en voorzien van een tuindeur, elektra, verwarming en water. Entree: hal met meterkast en toegang tot de "tussenhal", garage en bijkeuken. In de praktische bijkeuken treft u een grote vaste kastenwand aan alsmede de aansluiting t.b.v. de wasmachine en droger. Ook via deze ruimte is de tuin te bereiken. Middels de tussenhal, voorzien van toilet, bereikt u de woonkamer, keuken alsmede de trapopgang (met bordes) naar de 1e verdieping. De riante living heeft licht afgewerkte wanden en plafond. Vanwege de grote glazen schuifpui aan de achterzijde en de ramen in de zijgevels is de lichtinval optimaal. De woonkamer beschikt verder over een sfeervolle openhaard. De eetkeuken aan de voorzijde is voorzien van een granieten aanrechtsblad en diverse ingebouwde apparatuur waaronder: afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer en behaagelijke vloerverwarming
1e verdieping:
De L-vormige overloop voorzien van laminaat en vaste trap naar de 2e verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zicht 4 riante slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en balkon. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoekligbad, aparte douchecabine en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De tweede badkamer (bereikbaar vanaf de overloop) beschikt eveneens over een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Deze verdieping beschikt verder over 2 dakkapellen, een separaat toilet (geheel betegeld en voorzien van fonteintje) en een praktische bergkast met c.v.-ketel (nefit)
2e verdieping:
Overloop met dakraam. Zowel links als rechts van de overloop treft u een ruime kamer thans in gebruik als bergruimte
de tuin heeft een gunstige zonligging. Verder is de woning nagenoeg overal voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas geheel voorzien van zeer veilig hang- en sluitwerk.

Bent u op zoek naar een villa met een perfecte ligging? Maak dan gerust een afspraak!

Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1989
Inhoud woning: ca. 840 m3
Overige inpandige ruimte: ca. 26 m2
Woonoppervlakte (excl garage): ca. 240 m2
Gebouw geb. Buitenruimte: ca. 4 m2
Perceeloppervlakte: 645 m2

Lasten:
Afvalstoffenheffing (2014): € 318,24 p/j meerpers.
: € 227,04- p/j éénpers
Rioolrecht (2014): € 132,-- p/j
Verontreinigingsheffing (2014): € 145,50 p/j meerpers.
(inclusief ingezetene omslag): € 48,50 p/j éénpers.

Afmetingen:
Woonkamer: 738 x 757 cm
Keuken: 417 x 370 cm
Bijkeuken: 280 x 310 cm
Slaapkamer 1 (150 cm lijn): 650 x 327/468 cm
Slaapkamer 2: 475 x 370 cm
slaapkamer 3: 378 x 310 cm
Slaapkamer 4: 378 x 307 cm
Badkamer: 410 x 280 cm
badkamer 2: 280 x 200 cm
Garage: 378 x 695 cm
Tuin: 2000 x 1500/2000 cm
(alle afmetingen zijn ca.)

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 735.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
240m²
Perceeloppervlakte
645m²
Overig oppervlakte
26m²
Inhoud
840m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming geheel
Ketel
Nefit (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 300m², 2000×1500cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Schoener 1", "zipCode": "2401 MT", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1567309, "lng": 4.6465447 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?