Spuisluis 81 - Alphen Aan Den Rijn

Vraagprijs   € 319.000 k.k.  

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met woonkeuken en grote dakkapel

• Gelegen in kindvriendelijke woonwijk 'Kerk & Zanen'
• Uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren
• 4 royale slaapkamers en luxe badkamer
• Grote dakkapel op 2e verdieping
• Royale berging over gehele breedte van de tuin

Deze fraaie hoekwoning is keurig afgewerkt en heeft bovendien een zeer gunstige ligging in de woonwijk 'Kerk en Zanen'. De woning is gelegen in een autoluwe straat nabij een groot speelplein met diverse speeltoestellen.
In Kerk en Zanen bevinden zich meerdere scholen, het 'Europapark' en winkelcentrum 'Atlas'. Ten opzichte van station en uitvalswegen (N11) is het hier ook ideaal wonen.

De indeling van de woning is als volgt:
Keurige voortuin, entree in uitbouw met zijraam en meterkast. De lichte woonkamer met zijraam heeft een fraaie natuurstenen open haard. De begane grond is uitgebouwd, waardoor er een grote woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin is ontstaan. In de keuken treft u een Boretti 6-pits gasfornuis aan met 2 ovens, afzuigkap, magnetron, grote koel-/vriescombinatie (2017), vaatwasser (2016) en plintenboiler. In een 2e hal treft u het toilet met fonteintje aan en de trap naar de 1e verdieping. De gehele begane grond is voorzien van lichtgrijze tegels met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers waarvan 1 met grote vaste kast. De badkamer is voorzien van een wastafel in meubel, kastruimte, hoekligbad met douche, toilet en designradiator. Deze verdieping heeft een fraaie laminaatvloer.

2e verdieping:
De zolderkamer is zeer royaal en licht, heeft een mooi oplopende kap naar ruim 3 meter aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde. Door de vele ramen die hoog zijn geplaatst, is de ruimte erg licht! Bovendien beschikt deze kamer over airco. De overloop en zolderkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De trapopgang naar de 2e verdieping heeft sfeervolle spotjes. Tot slot treft u op deze verdieping een aparte ruimte aan voorzien van keukenblad met wastafel en daaronder de opstelling voor de wasmachine en wasdroger. De cv combi-ketel en mechanische ventilatie unit vindt u hier eveneens en de vloer is voorzien van tegels. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor een extra badkamer.

De voor- en achtertuin zijn vernieuwd in 2016. Achterin de tuin staat een woningbrede berging. In de berging is een extra brede deur aanwezig naar de aan de zijkant gelegen straat. Er is dus daarmee een achterom aanwezig, terwijl de tuin niet zomaar makkelijk voor iedereen toegankelijk is, een prettig en veilig idee. De berging is door zijn afmetingen en door de extra brede toegangsdeur ideaal voor het parkeren van een motor. In de berging is elektra aanwezig.

De achtergevel van de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van het huis. Ideaal voor een zonnige dag! Alle slaapkamers én de badkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken.
Het buitenschilderwerk, schilderwerk binnen op de begane grond en de tegels op de begane grond zijn van 2017.

Enthousiast na het lezen van de omschrijving en het zien van de foto's?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 319.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
145m²
Inhoud
450m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Airconditioning

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 43m², 543×795cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Spuisluis 81", "zipCode": "2408 PS", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1176525, "lng": 4.6570627 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?