Stationsstraat 27 - Alphen Aan Den Rijn

Vraagprijs   € 865.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Statige Jaren ’30 Villa in een van de mooiste straten van Alphen aan den Rijn.

- Statige Jaren ’30 Villa met zeer hoogwaardig afwerkingsniveau
- Gelegen aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn nabij Park Rijnstroom, goede scholen & kinderopvang, station, winkels en uitvalswegen naar alle grote steden in de Randstad
- 4 slaapkamers (waarvan de mogelijkheid om 2 grote slaapkamers te splitsen in 4 slaapkamers)
- Royale Jaren ’30 living gescheiden door moderne kamer en-suite voorzien van hoge deuren
- Perceel 600 m2
- Woning 202 m2
- Grote tuin pal op het zuiden
- Eigen oprit, garage en separate carport met ruimte voor 2 auto’s

Deze exclusieve luxueuze vrijstaande Jaren-’30 stadsvilla met fraai aangelegde tuin en zonnige terrassen, een ruime oprit met overdekte parkeerruimte voor 2 auto’s evenals separate garage op eigen terrein is gelegen in van de mooiste straten van Alphen aan den Rijn op loopafstand van het centrum.

De villa is zowel van binnen als van buiten goed onderhouden en heeft recentelijk een hoogwaardige modernisatie ondergaan, waardoor de villa hedendaagse luxe en comfort biedt.

Het geheel omvat totaal 202 m2 gebruiksoppervlakte wonen, die verdeeld zijn over drie woonlagen. Tevens is er een royale multifunctionele kelder en bergzolder. Er zijn totaal 12 vertrekken; waaronder een woonkamer, een eetkamer, keuken, vestibule, studeerkamer, kelder, 4 royale slaapkamers (mogelijkheid uit te breiden naar 6 slaapkamers) en 2 badkamers. Door het gebruik van hoge matzwarte deuren met en zonder glas in de hal, keuken en woonkamer is de beneden verdieping ruimtelijker en transparant.

De indeling is als volgt:

Entree:
De statige entree geeft toegang tot een ruime vestibule met een trappenhuis. Deze vestibule herbergt tevens de garderoberuimte, via hoge matzwarte deuren is er toegang tot de studeerkamer, de woonkamer, de keuken en het toilet.

Woonkamer:
De royale jaren-’30 woonkamer van meer dan 12 meter diep is voorzien van een Frans Eikenvloer en hoge witte plinten, authentieke glas in lood ramen (gerestaureerd in dubbelglas), verbouwde moderne kamer en-suite welke de ruimte scheidt in een woonkamer & eetkamer, moderne natuurstenen openhaard en dubbele openslaande deuren op het zuiden. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het zonnige terras met bosschage voor optimale privacy en de keuken.

Keuken:
Industrieel grijze op maat gemaakte keuken met massief houten fronten voorzien van moderne inbouw apparatuur, waaronder 8 zone inductie, combi- magnetron en dubbele spoelbak. Er is gekozen voor een luxe afwerking met een granieten keukenblad, rvs-grepen en diverse lades, inbouw koelkast, inbouw vriezer en afzuigkap met rvs filters. Voor het zeer snel verkrijgen van warm water is er een Daalderop-boiler toegevoegd onder de spoelbak (tot 85 C). De keuken is voorzien van een nieuwe betontegelvloer. Via een deur is er toegang tot een kleine bijkeuken met een trap naar de grote multifunctionele kelder, de vestibule, de eetkamer en de tuin.

Kelder:
De multifunctionele kelder bestaat uit twee ruimtes. Het eerste deel is ingericht als wijnkelder en bergruimte. Via een volgende deur krijgt u toegang tot een luxueuze ‘home theater’ voorzien van hoogwaardige inbouw B&W speakers om een volwaardige bioscoop ervaring te genieten. De kelder heeft over de volledige oppervlakte nog de authentieke Jaren ’30-vloer liggen.

1e verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een nieuwe whitewash eiken visgraatvloer met hoge witte plinten. De overloop biedt toegang tot een grote master bedroom met dubbele openslaande deuren op het zuiden, een grote kamer met dubbele openslaande deuren op het noorden, de badkamer, een aparte wasruimte en de trap naar de 2de verdieping. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel met grote spiegel en kastenombouw met ingebouwde LED-verlichting. Er is een losse douchecabine, een ruim ligbad en een tweede toilet. De master bedroom biedt door zijn omvang de mogelijkheid om gesplitst te worden in twee slaapkamers. Beiden bestaande slaapkamers hebben toegang tot een royaal balkon.

2e verdieping:
De overloop biedt toegang tot een tweede geheel vernieuwde badkamer, twee royale slaapkamers en toegang tot de bergzolder. De dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen op deze verdieping voor veel ruimte en lichtinval. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt door zijn omvang de mogelijkheid om gesplitst te worden in twee slaapkamers. De slaapkamer op de achterzijde biedt toegang tot een bergruimte met CV.

Tuin:
De onder architectuur aangelegde tuin ligt pal op het zuiden. Er is een terras met loungegedeelte en een aparte hoek om een eettafel te plaatsen. De bijzonder ruime tuin biedt veel privacy en kent veel plaatsen om te genieten van zowel de zon als schaduw. Vanaf het stenen terras is er toegang tot de ruime schuur met garage in de tuin. Achterin de tuin tegenover de garage is een separate dubbele carport met ruimte voor twee auto’s. De tuin en woning zijn volledig voorzien van een automatisch LED-lichtplan met lichtsensor.

Veiligheid:
Het huis is volledig voorzien van professioneel geïnstalleerde alarminstallatie met meldkamer, drie-punts-sloten, raamsloten en Axis-camerasysteem (camera’s ter overname), evenals Ring Domotica deurbel (ter overname).

Algemeen:
Deze statige luxueuze vrijstaande Jaren-’30 stadsvilla met mooi aangelegde tuin en zonnige terrassen, een ruime oprit met overdekte parkeerruimte voor 2 auto’s en separate garage op eigen terrein is gelegen aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn.

Voorzien van o.a.:

- Luxe houtenvloeren
- Strak gestucte muren
- Hoge witte plinten
- Handgemaakte keuken
- JUNG schakelmateriaal met veiligheidsstopcontacten, touchdimmers & HUE lichtplan (ter overname)
- LED tuin en woning verlichting (LED)
- Axis securitycamera’s
- Uitgebreide domotica (ter overname)
- Bowers & Wilkins custom speakers (5) verzonken in de wanden van de mediaroom/bioscoop
- Glasvezel aansluiting in de meterkast
- Volledig voorzien van dubbelglas en nieuwe isolatie (muren, dak, vloeren)
- Originele Jaren-’30 glas in lood details (gerestaureerd tussen dubbelglas)
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein (buiten, overdekt en in garage)

Voor meer informatie en een uitgebreide sfeervolle fotoreportage: kijk op de site van ons kantoor of google op het adres van deze woning”.

Bent u op zoek naar een statige luxueuze Jaren ’30 Villa in een van de mooiste straten van Alphen aan den Rijn met zeer veel ruimte & privacy? Aarzel dan niet om per direct een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 865.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
202m²
Perceeloppervlakte
600m²
Inhoud
618m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
5
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Alarminstallatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Nefit HR (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen, Carport

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Stationsstraat 27", "zipCode": "2405 BM", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1252273, "lng": 4.6595967 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?