Van Boetzelaerstraat 90 - Alphen Aan Den Rijn

Vraagprijs   € 315.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 woning met erker, tuin Zuid in het centrum van Alphen

• Woonkamer met erker
• Royale slaapkamers op 1e verdieping
• Zonnige achtertuin en dakterras op het zuiden
• Sfeervolle overkapping in de tuin
• Van Boetzelaerstraat staat bekend om gezellige straat

Deze karakteristieke jaren '30 tussenwoning ligt ideaal op loopafstand van het centrum en tevens nabij het recreatiegebied Zeegersloot. De Van Boetzelaerstraat staat bekend als gezellige straat waar mensen graag wonen.
Ook station en uitvalswegen, zoals N11 zijn goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Royale voortuin, entree, hal met fraaie trapopgang naar de verdieping, toegang tot de kelder (stahoogte, 1,74 meter), toilet met fonteintje en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker,  openslaande deuren naar de achtertuin en is voorzien van een visgraat parketvloer. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. Aansluitend treft u een praktische bijkeuken met de opstelling van de wasmachine en droger. Via de bijkeuken komt u in de tuin met overkapping tussen de bijkeuken en berging. De berging heeft elektra. De tuin is ideaal gelegen op het Zuiden en heeft een achterom. De overkapping die is gecreëerd tussen de bijkeuken en berging is gelegen op het Zuid/Westen en hier kunt u heerlijk beschut van de zon genieten.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 zeer royaal daar dit voorheen 2 kamers zijn geweest. Het is dan ook mogelijk dit terug te brengen zodat u 3 slaapkamers op deze verdieping heeft (de plattegrond geeft al de situatie aan zoals deze kan worden). Beide slaapkamers hebben vaste kasten. Ook op de overloop treft u een vaste ruime kast aan. Deze verdieping is voorzien van een houten vloer. In de badkamer treft u een wastafelmeubel, douchecabine en toilet aan. Tevens kunt u via de badkamer op het dakterras komen.

2e verdieping:
Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Hier treft u een grote zolder met 2 dakramen aan de achterzijde, laminaatvloer, veel bergruimte en de cv combi-ketel (Nefit, 2015).

De woning ligt in een zone van betaald parkeren. Bewoners kunnen een vergunning aanvragen  (€ 36,-- per jaar). De vergunning geeft geen garantie op een vaste parkeerplaats maar er is voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. Een bezoekerspas is ook mogelijk (€ 36,-- per jaar).

Zoekt u een sfeervolle vooroorlogse woning met zonnige stadstuin in het centrum?
Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 315.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127m²
Perceeloppervlakte
120m²
Inhoud
440m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Nefit (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 31m², 358×720cm
Schuur
Aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Van Boetzelaerstraat 90", "zipCode": "2406 BH", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1291308, "lng": 4.668807 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?