Varossieaupalet 9 - Alphen Aan Den Rijn

Vraagprijs   € 435.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Aan De Oude Rijn gelegen riante woning met inpandige garage en achtertuin aan het water

• Achtertuin en riant dakterras!
• Prachtige ligging aan De Oude Rijn
• Tuingerichte woonkamer met schuifpui
• Moderne open keuken
• 5 slaapkamers; compleet ingerichte badkamer

De ligging is ideaal; op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn met vele winkels, terrasjes en het theater Castellum, nabij het NS-station en uitvalswegen.
De ligging aan de Oude Rijn en de uitstraling van deze moderne woning maken deze woning uniek.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Garage en entree. Gang met meterkast, wenteltrap naar de eerste verdieping en toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de gang is tevens de inpandige garage bereikbaar. De moderne open keuken (2010) is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasmachine. De woonkamer is gericht op het water en voorzien van een convectorput en een brede glazen schuifpui naar de tuin. De tuin heeft een breedte van circa 8 meter, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is direct gelegen aan de Oude Rijn. U kunt hier heerlijk genieten van de vrije ligging en de levendigheid van boten en plezierjachten. De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

De oever (schoeiing) is in eigendom van de opdrachtgever, in 2015 is deze oever voorzien van een nieuwe damwand (door de aannemer is een schriftelijke garantie afgegeven voor 30 jaar). De mogelijkheid bestaat om een kleine boot uit het water te takelen en in eigen tuin/terras neer te leggen.

1e verdieping:
Overloop met aansluitend 4 ruime slaapkamers, de badkamer alsmede een ideale inpandige bergruimte. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een groot wastafelmeubel met 2 kranen, ligbad, toilet en een douchecabine. Deze ruimte is bereikbaar vanaf de overloop alsmede vanuit de (ouder)slaapkamer. In de berging treft u de c.v.-ketel (2009) aan, de aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie unit. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Open (studio)ruimte (mogelijk 5e slaapkamer) voorzien van laminaatvloer en met speelse en grote raampartij, alsmede toegang tot het dakterras met een oppervlakte van maar liefst 21 m2! Hier kunt u de gehele dag van de zon en uw privacy genieten.

Bent u op zoek naar een woning met ruimte en een fraaie ligging aan het water in een rustige woonomgeving?
Maakt u dan beslist een afspraak om deze woning te bekijken en laat u aangenaam verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155m²
Perceeloppervlakte
134m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
540m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 45m², 560×800cm

Garage

Soort garage
Inpandig

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Varossieaupalet 9", "zipCode": "2405 JA", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1392278, "lng": 4.6619834 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?