Warande 21 - Alphen Aan Den Rijn

Vraagprijs   € 715.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Vrijstaande energiezuinige villa met een woonoppervlakte van maar liefst 230 m2!
Grote inpandige garage, oprit voor meerdere auto's en perceel van 461 m2!

• Villa met prachtige architectuur en verrassend veel ruimte
• Voor en achter vrij uitzicht
• Onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy
• Inpandige garage en bijkeuken
• Woning volledig voorzien van vloerverwarming

Deze verrassend ruime woning met prachtige architectuur vindt u in de kleinschalige woonwijk Aqua Vicus. In het voormalige waterwingebied, tussen de Hoorn, de Prins Bernhardlaan en de Zoutmanstraat is in 2004 een bijzonder woningbouwplan gerealiseerd. De woonwijk ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (N11 en N207), de openbaar vervoer verbindingen (station NS) en interliner naar Schiphol. Het centrum van Alphen aan den Rijn ligt op korte afstand, evenals het geliefde winkelcentrum De Baronie en scholen. Deze woning is hoogwaardig afgewerkt en kunt u zo betrekken!

Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning wordt u gelijk verrast door de mooie architectuur. Een royale hal met prachtige hoge vide met spiltrappen naar de verdiepingen en grote hoge raampartijen. De hal met toilet (Villeroy en Boch) voorzien van fonteintje geeft toegang tot de riante living. De living is maar liefst 57 m2, geeft toegang tot de fraaie achtertuin middels openslaande deuren, heeft een erker en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De luxe keuken (Keller, 2006) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser, 4 designlampen boven en onderverlichting voor een sfeervolle uitstraling. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een bergruimte met de warmtepomp. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de garage. De begane grond is voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming.
De garage heeft een betegelde vloer en is voorzien van de technische installatie, deur naar buiten (naast de voordeur) en een op afstand bedienbare garagedeur.

De voor- en achtertuin zijn onder architectuur aangelegd. De voortuin heeft elektriciteit vanuit de grond alsmede krachtstroom voor een elektrische auto. In de voor- en achtertuin vindt u eveneens lichtspots.
De achtertuin is op het Westen gelegen waardoor u de hele dag zon heeft. De woning staat iets verder naar achter dan de buurwoningen en hierdoor heeft u optimale privacy!

Eerste verdieping:
Ruime, lichte overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toiletruimte (Villeroy en Boch) voorzien van fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met 2 fraaie deuren naar de luxe walk-in-closet. Een luxe ruimte, waar u alle kleding en accessoires overzichtelijk kunt opbergen. Deze slaapkamer geeft eveneens toegang tot een balkon. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 royale slaapkamers en deze geven beide toegang tot het achtergelegen balkon. Deze slaapkamers zijn voorzien van screens met elektrische bediening. De vergrote badkamer is uitgevoerd met een luxe wastafelmeubel met 2 kranen, een bubbelbad en douchecabine. Deze verdieping beschikt over een mooie eiken olie witte vloer met vloerverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van airco.

Tweede verdieping:
De royale tweede verdieping heeft een halfrond hoog plafond. Op de overloop treft u het toilet (Villeroy en Boch) met fonteintje aan en een royale bergkast met verlichting en moderne schuifdeuren. De riante studeer-/slaapkamer met airco is aan de voorkant van de woning gelegen en heeft een schitterend uitzicht. U heeft hier onder andere uitzicht op de Oudshoornse kerk welke in de avond prachtig verlicht is. Tot slot heeft deze verdieping een groot zonneterras met prachtig vrij uitzicht gelegen op het Westen. U kunt hier heerlijk genieten van de avondzon en de ondergaande zon. De vloer van het zonneterras is voorzien van composiet vlonderplanken welke onderhoudsvriendelijk zijn. De tweede verdieping is uitgevoerd met dezelfde mooie eiken olie witte vloer met vloerverwarming als op de eerste verdieping.

Bijzonderheden:
Via warmtecollectoren en een warmtepomp wordt de woning in de winter verwarmd en in de zomer gekoeld. Dit ultramodern vloerverwarming-/koelsysteem zorgt voor een beduidend lagere energierekening en hierdoor heeft u geen radiatoren in huis! De woning beschikt over energielabel A! Tot slot is de woning voorzien van een alarminstallatie.

Bent u op zoek naar een royale en energiezuinige villa met veel privacy?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
230m²
Perceeloppervlakte
461m²
Overig oppervlakte
28m²
Inhoud
930m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Alarminstallatie, Airconditioning

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 156m², 1200×1300cm

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

Warande 21

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Warande 21", "zipCode": "2404 HR", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1404569, "lng": 4.6529063 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?