Warande 33 - Alphen Aan Den Rijn

Vraagprijs   € 725.000 k.k.  

Omschrijving

Vrijstaande luxe villa met inpandige garage op een perceel van 519 m2!

• Villa met prachtige architectuur en verrassend veel ruimte
• Tuin rondom de woning, gunstige zon ligging
• 6 slaapkamers en 2 badkamers
• Inpandige garage
• Oprit voor meerdere auto’s en een eigen laadpaal

Deze verrassend ruime woning met prachtige architectuur vindt u in de kleinschalige woonwijk Aqua Vicus. In het voormalige waterwingebied, tussen de Hoorn, de Prins Bernhardlaan en de Zoutmanstraat is in 2004 een bijzonder woningbouwplan gerealiseerd. De woonwijk ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (N11 en N207), de openbaar vervoer verbindingen (station NS) en interliner naar Schiphol. Het centrum van Alphen aan den Rijn ligt op korte afstand, evenals het geliefde winkelcentrum De Baronie en scholen. Deze woning is hoogwaardig afgewerkt en kunt u zo betrekken!

Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning wordt u gelijk verrast door de mooie architectuur. Een royale hal met prachtige hoge vide met spiltrappen naar de verdiepingen en grote hoge raampartijen. De hal met toilet voorzien van fonteintje geeft toegang tot de riante living. De living heeft openslaande deuren naar de tuin en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De luxe Siematic keuken met kookeiland is aan de voorzijde van de woning gelegen en is uitgevoerd met een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vriezer met lades, oven, magnetron en vaatwasser. In de keuken treft u een kast aan met bergruimte en de warmtepomp. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer ligt een marmeren vloer en in de keuken en hal een mooie natuursteen vloer.

De garage is voorzien van de technische installatie, wasmachine en -droger aansluiting, deur naar buiten (naast de voordeur) en een op afstand bedienbare garagedeur.

De voor- en achtertuin zijn fraai, onder architectuur aangelegd. Er is ruimte voor het parkeren van meerdere auto's en u kunt gebruik maken van een laadpaal voor uw elektrische auto.
De achtertuin is op het Westen gelegen waardoor u de hele dag zon heeft en voorzien van een koi vijver en berging.

Eerste verdieping:
Ruime, lichte overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toiletruimte voorzien van fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom met schuifdeur naar de walk-in-closet welke eveneens toegang geeft tot de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 royale slaapkamers en deze geven beide toegang tot het achtergelegen balkon. De badkamer is uitgevoerd met een luxe wastafelmeubel met 2 kranen, een ligbad, douchecabine en designradiator. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De royale tweede verdieping heeft een halfrond hoog plafond. Op de overloop treft u het toilet met fonteintje aan en de 2e badkamer met wastafel en douche. Aan de voorzijde van de woning is een zeer ruime kamer gelegen welke op dit moment in gebruik is als bioscoopkamer en aan de achterzijde treft u nog 2 slaapkamers aan. De tweede verdieping is uitgevoerd met vloerverwarming.

Bijzonderheden:
Via warmtecollectoren en een warmtepomp wordt de woning in de winter verwarmd en in de zomer gekoeld. Dit ultramodern vloerverwarming-/koelsysteem zorgt voor een beduidend lagere energierekening en hierdoor heeft u geen radiatoren in huis! De woning beschikt over energielabel A!
De master bedroom, bioscoopkamer en een kamer op de 2e verdieping zijn voorzien van bekabeld Data netwerk.
Tot slot beschikt de woning over een alarminstallatie.

Bent u op zoek naar een royale en energiezuinige villa met veel luxe?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 725.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
265m²
Perceeloppervlakte
519m²
Overig oppervlakte
28m²
Inhoud
896m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Alarminstallatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

360° Foto's

Laden, een moment a.u.b.

Warande 33 te Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Warande 33", "zipCode": "2404 HR", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1411347, "lng": 4.6526521 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?