Warmoezerij 13 - Alphen Aan Den Rijn

Vraagprijs   € 400.000 k.k.  

Omschrijving

Bieden vanaf € 400.000,-- k.k.

2-onder-1 kapwoning met inpandige garage en oprit voor 2 auto's

• Tuin op het Zuiden met zwembad
• Woonkamer en zonneterras aan het water
• Zonneterras aan voor-, zij- en achterkant
• 5 royale slaapkamers en luxe badkamer (2016)
• Verrassend veel ruimte!

Deze verrassend ruime 2-onder-1 woning vindt u in de kleinschalige en recent gebouwde woonwijk Aqua Vicus. De woning ligt zeer gunstig op een hoek met aan de zijkant water. In het voormalige waterwingebied, tussen de Hoorn, de Prins Bernhardlaan en de Zoutmanstraat is in 2004 dit bijzondere woningbouwplan gerealiseerd. De woonwijk ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (N11 en N207), de openbaar vervoer verbindingen (station NS) en interliner naar Schiphol. Het centrum van Alphen aan den Rijn ligt op korte afstand, evenals het geliefde winkelcentrum De Baronie en scholen.

Begane grond:
Via de oprit, waar plaats is voor het parkeren van twee auto’s, naar de entree, komt u in de ontvangsthal.
De ruime hal met meterkast, trapkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping geeft toegang tot de garage en tot de woonkamer. De woonkamer met open haard staat in open verbinding met de luxe keuken. De zijkant van de woning is aan het water gelegen, hier heeft u zicht op vanuit de woonkamer en het zonneterras aan de zijkant van de woonkamer is hieraan gelegen. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin en het eerder genoemde zonneterras. De achtertuin is gelegen op het Zuiden en beschikt over een luxe zwembad en een houten berging. Het royale zwembad (6 x 4 meter) kan verwarmd worden tot maar liefst 31 graden en is 1,5 meter diep. De luxe keuken is uitgevoerd met een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, zelfreinigende oven, grote koelkast, vriezer met lades, apothekerskast en vaatwasser. De begane grond is voorzien van lichte tegels met vloerverwarming.
De garage is voorzien van de warmte-pomp, boiler en wasmachine- en drogeraansluiting,

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en een luxe badkamer. De badkamer (november 2016) is voorzien van een luxe wastafelmeubel met 2 kranen en spiegelkast en een royale inloopdouche met regendouche.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers en het zonneterras aan de voorzijde van de woning. Het zonneterras aan de achterzijde van de woning bereikt u via een slaapkamer.

Bijzonderheden:
Via een combi-warmtepomp met warmteopslag in de bodem wordt de woning in de winter verwarmd en in de zomer gekoeld. Dit ultramodern vloerverwarming-/koelsysteem zorgt voor een beduidend lagere energierekening en hierdoor heeft u geen radiatoren in huis! De woning beschikt over energielabel A!

Bent u op zoek naar een royale 2-onder-1 kapwoning met inpandige garage, 5 royale slaapkamers en een zonnige tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 400.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
175m²
Perceeloppervlakte
211m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
627m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal, Zwembad

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Open haard, Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 77m², 900×860cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

video Warmoezerij 13

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Warmoezerij 13", "zipCode": "2404 HW", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.140058, "lng": 4.6552355 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?