Amalia van Solmslaan 7 A - Hazerswoude-Dorp

Vraagprijs   € 945.000 k.k.  

Omschrijving

Vrijstaande, luxe afgewerkte villa (bouwjaar 2008) op prachtige locatie aan vaarwater

•  Perceel 4131 m2, bereikbaar via brug
•  Open verbinding met de Oude Rijn
•  Vrij uitzicht op weilanden
•  Gelegen nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht, binnen half uur bereikbaar
•  Inpandige garage en grote parkeergelegenheid

Deze fraaie vrijstaande villa is gelegen op een mooie locatie aan de rand van een rustige woonwijk.
De villa heeft vrij uitzicht op de weilanden. Uitvalswegen naar de grote steden zijn nabij.
Hazerswoude-Dorp beschikt over veel voorzieningen zoals: winkels, scholen en sportfaciliteiten.

Via de brug komt u op het perceel welke is voorzien van een elektrisch bediend (vanuit huis en auto) hekwerk.
Naast de woning bevindt zich een grote parkeergelegenheid.

De traditioneel gebouwde villa is mooi en luxe afgewerkt en voorzien van onder andere:

- Diverse horren;
- Energielabel A;
- Raamdorpels van Belgisch hardsteen;
- Geglazuurde kwaliteits dakpannen;
- Luiken (begane grond en 1e verdieping).

De indeling van de villa is als volgt;

Begane grond:
Ruime entree met trap naar de 1e verdieping en toiletruimte voorzien van hangend toilet met softclose zitting en deur naar de garage.
Grote woonkamer met serre (voorzien van sunscreens), kabels voor luidsprekers onder de vloer, antieke schouw uit Amsterdams grachtenpand met Faber gashaard (op afstand bedienbaar) en openslaande deuren naar de tuin.

Naast de woonkamer bevindt zich de ruime woonkeuken (Bruijnzeel) voorzien van vaatwasser (Siemens), Combi-magnetron (Bosch), Koffiezetapparaat (Bosch), Inductiekookplaat (Siemens) en afzuigkap (Itho).

In de bijkeuken bevinden zich 3 grote voorraadkasten, de aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger, opstelling cv (grote capaciteit) en de vloerverwarmingsunit.
De gehele begane grond (met uitzondering van de garage) is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming.

De ruime garage heeft stromend water, verwarming,  elektrische bedienbare deur, een voorraadkast, deur naar de tuin en een trap naar de kelder. De grote kelder is ideaal om bijvoorbeeld te gebruiken als hobbyruimte (altijd tussen de 13 en 16 graden, internetaansluiting, afzuiginstallatie, droge vloer).

1e verdieping:

Via een fraaie trap komt u op de ruime overloop met antieke roeden.
Er zijn 4 ruime slaapkamers allemaal voorzien van luiken welke vanuit binnen bedienbaar zijn.
Slaapkamer 1 heeft airconditioning (met afstandsbediening), tv-aansluiting, een grote diepe kastenwand en verlichting via spots.
Slaapkamer 2 heeft tv-aansluiting en geeft toegang via een vlizotrap naar de ruime zolder (10 x 3.5x 1.9H)  voorzien van vloerbedekking en verlichting.
Slaapkamer 3 heeft een tv- en internetaansluiting en een dakraam voorzien van verduisterings-screen.
Slaapkamer 4 heeft internetaansluiting en tevens een dakraam voorzien van verduisterings-screen (mogelijkheid tot realiseren 2e badkamer, wateraansluiting in de vloer).

De lichte en royale badkamer heeft Grohe kranen, een wastafel, een ruime douche (unit met extra sproeiers), een bad van Ucosan met verlichting, water-jets en lucht-jets, een hangend toilet en een urinoir.

Tuin:

Bij aanleg van de zeer fraaie tuin zijn kosten nog moeite gespaard.
Bijzonderheden:

- 10 Zilverlindes (24 jaar oud,  Leilindes (20 jaar oud);
- Weiland omzoomd door 160 meter kwaliteitshekwerk met 2 ingangen.
Het weiland heeft een opening met veeroosters zodat u direct het weiland op kunt lopen;
- Siergazon gemaaid door robotmaaier;
- Vlaggenmast gestort in beton (kan naar beneden);
- 2 Tuinhuizen/stal/garage; zonder vergunning bijbouwen tot max. 50 m2 waardoor de huidige garage bij de kamer kan worden getrokken of een andere bestemming kan worden gegeven;
- Tuinverlichting: 10 lampen onder zilverlindes, in beide houten vloeren 6 grond lampen, aan huis 3 hanglampen (automatisch aan bij schemering), 4 staande lampen, 2 beelden met verlichting;
- Pomphuis voor beregening achter stal/houten garage ten behoeve van gazon en weiland (sproeiers komen omhoog uit gazon en er zijn 5 zogenaamde watersloten voor het weiland).

Zoekt u een vrijstaande villa op een groot perceel met zeer nette afwerking en mogelijkheden?
Maakt u dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 945.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
203m²
Perceeloppervlakte
4.131m²
Overig oppervlakte
57m²
Inhoud
800m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Zonnecollectoren
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, Aan rustige weg, Beschutte ligging, Open ligging
Tuin
Tuin rondom
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Amalia van Solmslaan 7A te Hazerswoude-Dorp

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Amalia van Solmslaan 7", "zipCode": "2391 DD", "city": "Hazerswoude-Dorp", "lat": 52.0976844, "lng": 4.5883721 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?