Rijndijk 191 - Hazerswoude-Rijndijk

Vraagprijs   € 425.000 k.k.  

Omschrijving

Bestaande vrijstaande woning in nieuwbouwproject Hof van Oostvaert

- Woonoppervlakte 185 m2
- Te moderniseren woonhuis uit 1980
- Ca. 750 m2 eigen grond
- Zonnige tuin aan sierwater naast Oostvaartpad
- Onderdeel van nieuwbouwproject Hof van Oostvaert

Deze woning is gelegen in Hazerswoude-Rijndijk, een kleinschalig maar levendig dorp langs de Oude Rijn.
Het dorp is onderdeel van de gemeente Alphen aan den Rijn en biedt volop elementen voor fijn wonen: voldoende voorzieningen, rust, groen maar ook centraal in de Randstad.

De woning ligt in het nieuwbouwproject Hof van Oostvaert dat bestaat uit 6 2-onder-1-kapwoningen en 2 vrijstaande woningen.

De indeling is als volgt:
Zeer royale hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar 1e verdieping en toegang tot de slaap/werkkamer, woonkamer en keuken.
De slaapkamer op de begane grond is ruim en heeft een wastafel. Deze kamer zou ook goed gebruikt kunnen worden als werkkamer. De ruime woonkamer heeft veel licht, een open (gas)haard en een deur naar de tuin.
De woonkeuken is royaal en licht door het grote raam. Via de woonkeuken kunt u naar de ruime bijkeuken welke is voorzien van een deur naar de tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met toilet met fonteintje, 3 ruime slaapkamers en bergkamer met cv-opstelling.
Badkamer met ligbad, wastafel en douche.

2e verdieping:
Zeer ruime zolderruimte met 2 dakkapellen. Mogelijkheid tot realiseren van 2 slaapkamers.

De woning ligt op een ruim perceel van ca. 750 m2. De tuin ligt rondom, grenst aan een sierwater en dient door de koper aangelegd te worden. Bij de aanleg van de tuin dient de koper ook parkeerruimte voor de eigen auto te realiseren.

Zoekt u een vrijstaande woning op een prachtige locatie welke u naar eigen smaak kunt moderniseren?
Maakt u dan nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

De foto met dakpannen betreft een bewerkte foto (tuin is wat netter gemaakt, huidige situatie is situatie van het nieuwbouwproject in aanbouw). De foto met de rieten kap is een bewerkte foto waardoor een beeld gegeven wordt hoe de woning eruit kan komen te zien met rieten kap. Dit sluit aan bij de nieuwbouwwoningen die naast dit bestaande huis gerealiseerd gaan worden; deze worden ook voorzien van een rieten kap.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
185m²
Perceeloppervlakte
746m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
485m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Vaillant (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Tuin rondom
Schuur
Inpandig

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Rijndijk 191", "zipCode": "2394 CB", "city": "Hazerswoude-Rijndijk", "lat": 52.1291256, "lng": 4.6044446 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?