Dahliastraat 26 A - Leiden

Vraagprijs   € 300.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Zeer royale bovenwoning met garage, oprit, tuintje en een groot balkon op het Westen

• Vlakbij NS-station, bushaltes, uitvalswegen en het centrum van Leiden
• Veel authentieke jaren ’30 details nog aanwezig
• Levendig en vrij uitzicht vanuit de woonkamer
• Maar liefst 5 slaap-/werkkamers
• Woning met veel verbouw mogelijkheden

Unieke ligging! Deze karakteristieke & ruime jaren '30 bovenwoning ligt tussen de populaire Professorenwijk en Tuinstadwijk, direct aan de Lammeschansweg. De woning biedt een prachtig panorama uitzicht over Lammenschansweg en de Sitterlaan in. Bovendien woont u hier op korte afstand van het bruisende stadsleven, een grote speeltuin en uitvalswegen naar de A4, A44 en N11.

De woning is zeer royaal te noemen. U heeft maar liefst 5 slaap-/werkkamers en ca. 131m2 woonoppervlakte. Dit is exclusief de vliering, welke te verbouwen is tot woonruimte. Verder is er een eigen fietsenberging en garage met oprit voor een kleine auto. Daarnaast heeft u een ruim balkon op het Westen en kleine tuin op het Zuiden.

Vooruitlopend op een bezichtiging alvast de indeling van de woning:
Via de entree met bergruimte en meterkast bereikt u via de trap de 1e verdieping. Hier is een ontvangstruimte met een garderobe, zijraam en trap naar de 2e verdieping.
Overloop met toegang tot de navolgende vertrekken: Werkkamer met een levendig uitzicht. Ruime woonkamer met een hoog plafond, veel lichtinval, open haard, erker met glas-in-lood en openslaande deuren naar het balkon.
Voorts een separaat toilet met fonteintje, badkamer met wastafel, wasmachine-aansluiting en douche. Naast de badkamer ligt de gesloten keuken v.v. keukengeiser, zijraam en toegang tot het woningbrede balkon.
Tweede verdieping: Hal. Toegang tot de ruime overloop. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 4 slaap-/werkkamers. Waarvan 3 met eigen dakkapel en 1 met een dakraam.
Vanaf de overloop is er een toegangsluik met trap naar de vliering (ca. 10m2 groot, vanaf 1,5m hoogte. De hoogte in de nok 2,7m). Op deze vliering is de opstelplaats van cv-ketel uit 2002.
In de tuin hoort ca. 25m2 bij de bovenwoning (deels overpad), verder hoort de tuin bij de praktijkruimte onder de woning. Welke in gebruik is als huisartsenpraktijk.
Direct naast de woning bevindt zich de garage v.v. elektra. Voor de garage is plaats voor een (kleine) auto, achter de garage vindt u de fietsenberging.
De woning heeft grotendeels enkel glas.
Enthousiast geworden? Bel dan voor een afspraak!

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1930
Inhoud woning: ca. 464 m3
Woonoppervlakte: ca. 131 m2
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 14 m2
Overige inpandige bergruimte (vliering): ca. 10 m2
Externe bergruimte (garage+berging): ca. 18 m2
Tuin (gedeeltelijk met overpad): ca. 25 m2

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
464m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel
G
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Intergas (2002, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
Zuid, 30m², 600×500cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Dahliastraat 26a te Leiden

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Dahliastraat 26", "zipCode": "2313 VN", "city": "Leiden", "lat": 52.147963, "lng": 4.4916834 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?