Rijndijk 90 - Leiden

Vraagprijs   € 275.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Aan de Oude Rijn gelegen hoekwoning uit 1899 met eigen ligplaats

• Diepe & zonnige achtertuin van 21 meter diep
• Met eigen ligplaats van 7 meter lang aan de Oude Rijn
• Vrij & groen gelegen aan de voorzijde, met ruime
parkeergelegenheid
• Ideale locatie!
• Veel verbouw-/uitbouw mogelijkheden!

Deze karakteristieke woning uit 1899 ligt aan een doodlopende straat. U woont hier heerlijk rustig, met aan de voorzijde een brede laan met veel groen , hierachter ligt een woonwijk en park. Aan de achterzijde heeft u een 21 meter diepe tuin met een eigen ligplaats voor een boot van maximaal 7 meter lang. De buren aan de rechterzijde hebben overpad langs uw achtergevel.
In de directe omgeving van de woning vindt u winkelcentrum de Stevensbloem, de binnenstad van Leiden, diverse sportaccommodatie, scholen en openbaar vervoer. Op enkele minuten rijafstand van de woning vindt u uitvalswegen naar de A4 en A44.

Voorafgaand aan een bezichtiging geven wij u graag een indruk van de woning:
Entree; gang met meterkast en wc. Woonkamer (verwarmd middels gaskachels), zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde, in het midden de trap naar de slaapverdieping. Keuken met geiser en toegang tot de douche en achtertuin
1e verdieping: 2 slaapkamers, beide v.v. wastafel. Bergvliering is te bereiken via de grote slaapkamer.
Indien u deze verdieping uitbouwt kunt u hier gemakkelijk 3 ruime slaapkamers en badkamer creëren!
Achtertuin: De achtertuin heeft een zij-ingang, de buren aan de rechterzijde hebben hier een recht van overpad. Via de achtertuin bereiken zij hun achtertuin. De achtertuin is ca. 150m2 groot! Hier bevindt zich ook de ruime berging van ca. 15m2, welke is v.v. elektra, gaskachel en water+afvoer.

Heeft u altijd al aan het water willen wonen, pak dan nu uw kans en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1899
Woonoppervlakte: ca. 74 m2
Inhoud woning: ca. 246 m3
Externe bergruimte: ca. 15 m2
Perceeloppervlakte: ca. 175 m2

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 275.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
74m²
Perceeloppervlakte
175m²
Inhoud
246m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
Gaskachels, Vloerverwarming gedeeltelijk, Elektrische verwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan water, In woonwijk, Aan vaarwater
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
140m², 700×2000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Rijndijk 90", "zipCode": "2331 AH", "city": "Leiden", "lat": 52.1532045, "lng": 4.4581443 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?