Le Reydissard - Saint Aygulf

Vraagprijs   € 1.365.000 k.k.  

Omschrijving

Gebouwd op een fundering van meer dan 2.000 jaar oud, op een zeer riant en fraai beschut terrein van meer dan 100.000 m2, is deze VRIJSTAANDE, goed gerenoveerde en onderhouden WONING met GASTENHUIS en GARAGE gesitueerd.

Uniek door zijn ligging, op NOG GEEN 2.000 meter van de stranden van Saint Aygulf aan de Mediterrane kust (Côte d'Azur), en grenzend aan het fraaie natuurgebied „De Villepey„ (259 ha). Het oude terrein om de woning is zeer goed onderhouden en bewaard veel 'schatten'; zo zijn er naast eucalyptus en mimosa bomen, twee eigen bronnen waarvan één met oude waterput. Er zijn oude Romeinse funderingen en hier en daar verdwaalde "pilaar- stenen" welke waarschijnlijk meer dan 2.000 jaar oud zijn!
Vanuit een hoger gelegen punt zijn het natuurgebied maar ook de Mediterrane kust en de kustplaatsen St. Raphael en Fréjus goed te zien. De woning en het omliggende terrein zijn de afgelopen vijf jaar volledig onder handen genomen en aangepast aan de eisen van deze tijd. Zo zijn er buiten een fraai zwembad, mooie terrassen, een nieuwe septic-tank maar ook een volledig drainage systeem om het grootste deel van het huis geïnstalleerd. Binnen is ook alles nieuw of vernieuwd.

De indeling is als volgt: entree, hal, dichte keuken met modern keukenblok voorzien van alle apparatuur en een bijkeuken. Via de hal is er toegang tot de garderobe en de toiletruimte. Voorts een sfeervolle woonkamer/living met open haard, voorzien van een
warmte - verdeelsysteem, en de doorgang naar de eerste slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond.
Alle sanitaire ruimtes zijn afgewerkt met marmer wand- en vloertegelwerk en voorzien van vloerverwarming. Via de vaste trap in de woonkamer, is op de halve etage het kantoor/ slaapkamer twee gelegen met daar tegenover de tweede badkamer. De trap vervolgend is de derde, zeer lichte, slaapkamer te bereiken met fraai uitzicht over het landgoed.
Het gastenhuis heeft een ingang aan de zijkant en de indeling is als volgt: entree, hal met toegang tot de slaapkamer met 'connecting entree' naar de tweede slaapkamer. Via de hal is de badkamer met dubbele wastafel en douche te bereiken. Ook hier is wederom gebruik gemaakt van fraai marmeren wand- en vloer tegelwerk. Aan de linker zijde is de living gelegen met open keuken, voorzien van de meeste apparatuur, en openslaande deuren naar het terras, gelegen aan de voorzijde. De woonkamer heeft veel lichtinval en biedt fraaie uitzichten.
De garage is zeer ruim van opzet en toegankelijk voor 2 auto's.
Er staan twee cabanons op het terrein die binnenkort worden afgebroken. Dit biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld een paardenstal te bouwen en een buitenmanege aan te leggen.
Ook is er een mogelijkheid om meerdere cabanons te plaatsen voor de verhuur. Mobile-homes en campers kunnen eventueel, in overleg met de “Conservatoir de Littoral” op het terrein geplaatst worden als ook een aantal camping-tenten.
Voor commerciële doeleinden biedt het terrein vele mogelijkheden.
U kunt dan denken aan:
* een wandelpark met een specifiek thema ;
* een manege ;
* een mini-camping ;
* een themapark voor kinderen met speelweide en toestellen ;
* een galerie met één van de mooiste buitengebieden voor een beeldentuin ;
* Een therapie-gebouw voor eigentijdse cursussen of symposia ;
* Een concertgebouwtje plaatsen voor het geven van muzieklessen en/of concerten ; Voor een musicus is het een walhalla met een eigen opnamestudio ;
* Voor een kunstenaar een ideale plek om te wonen en te werken ;
* Voor iemand die een kookstudio met logies wil starten is er geen betere plek te vinden ;
* Voor de professionele jager kunnen er bijvoorbeeld jachtcursussen gegeven worden en kunt u een eigen cabanon/jachthuis plaatsen voor vrienden of cursisten…..
Maar u kunt er ook gewoon lekker gaan wonen. U woont midden in een natuurgebied van 370 HA en u heeft slechts één buurman in dit hele gebied wat beschermd is en waar beslist geen nieuwe woonhuizen mogen worden gebouwd.

? terrein 111.030 m2
? gebouwd op funderingen van meer dan 2.000 jaar oud
? grenst aan Natuurgebied “De Villepey” met ca. 259 ha
? aan de andere zijde grenzend een nationaal park
? 2 eigen water bronnen op het terrein
? 2005 / 2006 geheel gerenoveerd met o.a. een fraai zwembad met Romeinse trap
? 230 m2 bewoonbaar oppervlak
? ruime garage onder het gastenhuis
? open haard met ventilatie systeem, stookhout op eigen terrein
? nieuwe elektra, waterleidingen etc.
? moderne keuken en bijkeuken
? gastenhuis met 2 slaapkamers
? 5 slaapkamers in totaal
? 3 luxe badkamers met marmeren wand- en vloerafwerking
? rondom het huis grotendeels gedraineerd
? In 2010 voorzien van nieuwe septic systeem 4000-5000 l.
? ook mogelijk te koop met ca.15.000 m2 grond
? rust en ruimte met de geuren en kleuren van de Provence
? alles op slechts 2 kilometer van de mediterrane zee.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
230m²
Perceeloppervlakte
11,1ha
Inhoud
999m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Zwembad

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom, Zonneterras
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Le Reydissard ", "zipCode": "", "city": "Saint Aygulf", "lat": 43.385814, "lng": 6.721686 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?