Hoogerheijdestraat 54 - Ter Aar

Vraagprijs   € 715.000 k.k.  

Omschrijving

Bijzonder royale villa met garage en vrij uitzicht op het landschap van de Ringdijk polder.

• De privacy en het uitzicht zijn uniek!
• Prachtige veranda met uitzicht over het landschap
• Roy. woonkamer v.v. open haard, schitterende mozaïek parketvloer
• Ruime keuken met o.a. een 6-pits fornuis met dubbele oven (SMEG)
• 4 slaapkamers, 1 computerkamer, 2 badkamers
• Op ca. 20 minuten rijden van Aalsmeer, Uithoorn en Amstelveen-Zuid

Aan de rand van het dorp Ter Aar, onderdeel van de gemeente Nieuwkoop, staat deze royale villa met vrij uitzicht over het aangrenzende landschapspark. De privacy is uniek en toch zijn de winkels en scholen op loopafstand te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich diverse watersport accommodaties, golfbanen en buitenzwembaden.
Het dorp Ter Aar ligt centraal in het Groene Hart van Nederland, op 20 minuten rijden van Schiphol en de diverse steden van de Randstad.

De indeling is als volgt:
Begane grond, zeer ruime hal met Travertine natuurstenen vloer, glad gestuukte wanden en een fraaie trapopgang naar de 1e verdieping. Televisiekamer (27 m2) met zwart/witte tegelvloer. Ruime bijkeuken met toegang tot de tuin en aansluitingen voor o.a. wasmachine en droger. Royale woonkeuken met mozaïek tegelvloer, de keuken is speciaal vervaardigd van massief eiken en alle benodigde apparatuur is aanwezig, waaronder een 6-pits fornuis met dubbele oven van het merk SMEG. De werkkamer is gelegen aan de straatkant en voorzien van Wengé stroken parketvloer, verder zijn alle benodigde aansluitingen aanwezig. De royale woonkamer (50 m2) is voorzien van een open haard, schitterende mozaïek parketvloer en grenst aan de veranda met uitzicht over water en grasland.

1e verdieping:
Via de schitterende trapopgang bereikt u de slaapverdieping. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, 1 computerkamer, 2 badkamers en de toegang tot de bergzolder. 3 slaapkamers zijn voorzien van een eigen balkon welke zijn gesitueerd op de noord, zuid- en westkant.
De royale ouderslaapkamer is voorzien van een eigen badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel. De andere slaapkamers hebben toegang tot de gezamenlijke badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche.

D.m.v. een vlizotrap bereikt u de bergzolder van ca. 70 m2 groot.

De woning is kwalitatief bijzonder goed gebouwd en onderhouden, zo zijn alle binnen en buitenwanden opgetrokken uit dubbel hardgebakken baksteen en is de buitenzijde in 2015 geschilderd. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een sprinklerinstallatie, hardhouten schoeiing en heeft een prachtige veranda met schitterend uitzicht over het achtergelegen landschap.

Aan de voorzijde van de woning heeft u 2 parkeerplekken op eigen terrein en de aangebouwde berging en garage. Beide zijn voorzien van vloerverwarming en de garage heeft een automatische deur met afstandsbediening.

Kortom een prachtig royaal huis in een mooie landelijke omgeving waar u kunt genieten van de natuur.

“Een woning aankopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 715.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
264m²
Perceeloppervlakte
525m²
Overig oppervlakte
25m²
Inhoud
944m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Schuifpui, Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
HR combi (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Hoogerheijdestraat 54", "zipCode": "2461 XG", "city": "Ter Aar", "lat": 52.1630449, "lng": 4.7023009 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?