Langeraarseweg 248 - Ter Aar

Vraagprijs   € 599.000 k.k.  

Omschrijving

Bijzonder charmante en exclusieve vrijstaande villa gelegen aan het water op een toplocatie

• Eigen insteek haven (tot 7,5 meter)
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's
• Ruime en lichte living en luxe RVS keuken
• Slaapkamer op de begane grond, thans in gebruik als kantoor
• Praktisch ingedeelde en makkelijk te onderhouden villa

Bijzonder charmante en exclusieve vrijstaande villa gelegen aan het water op een toplocatie. Een woondroom voor water- en natuurliefhebbers. Op het terras aan het water kunt u van het vroege voorjaar tot de late herfst genieten van de zon tot deze ondergaat.

Aan de Leidsevaart, aan de rand van het pittoreske Langeraar, ligt deze sfeervolle, karakteristieke, met materialen van het hoogste nivo gebouwde villa (bouwjaar 2002).
Deze comfortabele villa heeft een eigen insteek haven (tot 7,5 meter) met een open verbinding naar het Brasemmermeer en de Westeinder- en Kagerplassen. Er is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

De centrale ligging, in het Groene Hart van de Randstad, zorgt er voor dat Schiphol in 20 minuten en Leiden, Den Haag en Amsterdam in 30 minuten bereikbaar zijn.

U vindt de ruime lichte living, design RVS keuken en een royale eetkamer op de begane grond, waar tevens een ruime slaapkamer is (thans in gebruik als kantoor). Tevens bevindt zich er een voorraadkamer, waar ook de wasmachine- en droger aansluitingen zijn en de CV ruimte. Van binnen uit kunt u de geïsoleerde garage bereiken. De begane grond heeft vloerverwarming en een gietvloer.

Het gehele huis heeft thermopane beglazing met roede verdeling. Ook een ventilatie met warmteterugwinsysteem ontbreekt niet. Het huis beschikt over een alarminstallatie met doormelding.

Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers. De master bedroom heeft een geïntegreerde badkamer en een vaste kastwand. Op de overloop is een apart 2e toilet. Via een vlizotrap bereikt u de ruime opbergzolder.

Deze praktisch ingedeelde en makkelijk te onderhouden villa, is meer dan een bezichtiging waard. Uniek in zijn soort en een woondroom voor water en natuurliefhebbers.

Wij laten deze villa graag aan u zien, u kunt bellen met ons kantoor in Nieuwkoop voor het maken van een afspraak.

“Een woning aankopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163m²
Perceeloppervlakte
451m²
Inhoud
550m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Open ligging, Aan vaarwater
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Langeraarseweg 248", "zipCode": "2461 CP", "city": "Ter Aar", "lat": 52.1877044, "lng": 4.6985149 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?