Westkanaalweg 112 - Ter Aar

Vraagprijs   € 849.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Sfeervolle, zeer goed onderhouden rietgedekte woonboerderij met veel RUIMTE en VEEL mogelijkheden!

• Het pand van 1450 m3 biedt mogelijkheden voor bijv. bedrijf aan huis of dubbele bewoning
• Winkels en scholen op loopafstand
• Inpandige garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, deels overdekt
• Fraai uitzicht op het Aarkanaal
• Ideale ligging t.o.v. Schiphol, Leiden, Amsterdam, Den Haag, Utrecht

Ter Aar is een landelijk dorp in het Groene Hart met veel faciliteiten. Er zijn meerdere basisscholen, diverse sportverenigingen, een verrassend ruim winkelaanbod en op korte afstand Alphen aan den Rijn met een theater, winkelcentra, middelbare scholen, etc..
Verder ligt de woning dicht bij de Nieuwkoopse Plassen en zijn verenigingen zoals de golfclub Zeegersloot en de kano- en roeivereniging snel bereikbaar.

De boerderij is vanaf 2006 gerenoveerd met oog voor detail en sfeer. Op dit moment is het pand verdeeld in een woon- en werkgedeelte. Wonen aan de voorkant en het werkgedeelte aan de achterkant. Doordat veel binnenmuren niet dragend zijn, is het relatief eenvoudig om de indeling van het pand te wijzigen.

Het achterste deel van het pand beslaat ongeveer 80m2 op de begane grond en 55m2 op de verdieping. Dit gedeelte heeft een eigen opgang, toilet en keukenvoorziening en beschikt over een separate verwarming middels een energiezuinige warmtepomp. In de zomer functioneert deze als airco. Daarnaast is vanuit de bovenverdieping de zeer ruime zolder bereikbaar met een vaste trap.

Voorste deel
Begane grond:
Entree woongedeelte met garderobe, trap naar de verdieping en een ruim toilet. Een deur met glas in lood biedt toegang tot de royale woonkamer (ca. 50 m2). De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op het Aarkanaal. Deze is voorzien van een balkenplafond, een plavuizen vloer en een sfeervolle open (gas)haard met stenen schouw. Er zijn openslaande deuren naar zowel de tuin als de veranda. Een origineel granito trapje leidt naar de lager gelegen woonkeuken, het hart van de boerderij.
De landelijke keuken is voorzien van o.a. een Boretti 4-pitsgasfornuis met grillplaat en dubbele oven, een Belgisch hardstenen aanrechtblad en oud Hollandse tegeltjes.
De keuken biedt tevens toegang tot de bijkeuken, een royale kelderruimte, het terras aan de oostzijde van de boerderij en de inpandige garage. De bijkeuken heeft een originele granitovloer en een eigen deur naar buiten. Deze ruimte is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en een wasbak. Tussen het woon- en het kantoorgedeelte bevindt zich de royale garage (ca. 34 m2) met elektrische deur.

1e verdieping:
In het woongedeelte beschikt de verdieping over vier slaapkamers, twee badkamers en een riante overloop. De riante ouderslaapkamer (slk 1) beslaat de gehele breedte van de boerderij. Deze sfeervolle slaapkamer is voorzien van een kastenwand en heeft direkte toegang tot een grote badkamer met o.a. een ligbad en separate douche.
Slaapkamer 2 ligt aan de oostzijde van de boerderij en beschikt over een dakkapel en grote inbouwkast.
Via de riante overloop met op maat gemaakte boekenkast en bergkast komt u in slaapkamer 3 en 4, aan de westzijde. Deze beschikken ook over inbouwkasten. De karakteristieke boerderijramen maken deze kamers heel sfeervol.
De royale 2e badkamer is luxe met o.a. een douche met twee (regen)douches naast elkaar en een op maat gemaakt meubel van Belgisch hardsteen met twee waskommen erbovenop. In deze badkamer is een aparte ruimte gecreëerd om heerlijk te ontspannen in het royale vrijstaande bad.

Buiten:
Een elektrische toegangspoort geeft toegang tot de oprit, waarlangs vier imposante platanen staan. Er is ruime parkeergelegenheid, deels buiten op het terrein en deels overdekt onder de hooiberg (ca. 45 m2). Daarnaast is er een royale inpandige garage en een opstelling met zonnepanelen (jaaropbrengst ca 5500 Kwh).

De tuin ligt rondom. Aan drie zijdes van het huis zijn terrassen, zodat op ieder moment van de dag de keuze voor zon of schaduw kan worden gemaakt. De gezellige veranda is een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon.

Verder is er nog een berging voor het tuingereedschap en een stenen berging, welke is voorzien van elektra, een wasbak en een toilet.

Zoekt u een heerlijk grote boerderij midden in het Groene Hart van de Randstad met veel woonruimte en mogelijkheden, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
373m²
Perceeloppervlakte
1.340m²
Overig oppervlakte
24m²
Inhoud
1450m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
8
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Airconditioning

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Nefit HR (Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, In centrum, Aan vaarwater
Tuin
Tuin rondom
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Inpandig, Carport

Locatie

[ { "address": "Westkanaalweg 112", "zipCode": "2461 EK", "city": "Ter Aar", "lat": 52.1667469, "lng": 4.7100354 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?