van Hemessenkade 51 - Woubrugge

Vraagprijs   € 650.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Aan het water gelegen (nagenoeg geheel) vrijstaande villa met zeer grote achtertuin

• Voortuin gelegen aan het water, aan de achterzijde uitzicht over de polder
• Recent (in ‘13/’14) gemoderniseerd
• Zeer riante voor-, achter- en zijtuin
• 3 slaapkamers (potentieel 4 slaapkamers)
• Inruil woning is bespreekbaar

Villa met fantastisch grote achtertuin (ca. 38m diep) met uitzicht over de polder, ruime vrijstaande houten berging, carport en parkeerruimte voor ca. 5 auto’s. De villa is aan de voorzijde prachtig aan het water gelegen met vrij uitzicht over de Woudwetering, met eigen aanlegsteiger (geen ligplaats). In de directe omgeving zijn er diverse ligplaatsen te huur.
In 2013/2014 is deze woning grotendeels gemoderniseerd (volledig v.v. glad stucwerk, nieuwe deuren, badkamer, keuken, tuinaanleg, serre, stoffering etc. etc.)
Het gezellige dorpshart van Woubrugge en winkelcentrum “Herenhof” in Alphen aan den Rijn zijn op enkele minuten afstand verwijderd. Tevens een ideale ligging t.o.v. Schiphol en Leiden (ca. 20/15 min.)

De indeling is als volgt:
Vanaf de Woudwetering-zijde bereikt u de voorzijde van de woning. Ruime ontvangsthal met grote garderoberuimte, toiletruimte, meterkast en deur naar de ruime was-/bergkamer, welke ook via een zij-deur vanaf de buitenzijde te bereiken is.
Aansluitend vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer met open keuken (ca. 66m²). De woonkamer heeft veel lichtinval, een centraal geplaatste open haard, een prachtige vide, hoge ramen, een grote schuifpui naar de serre/tuin en zowel voor- als achter een schitterend uitzicht... Dit alles maakt deze ruimte tot een heerlijke living.
De luxe en complete keuken is aan de voorzijde geplaatst en van hieruit heeft u een levendig zicht over de Woudwetering.

1e Etage: ruime overloop met volop lichtinval mede door de grote Velux dakramen, vanwaar u een prachtig vrij uitzicht heeft over de uitgestrekte weilanden richting Ter Aar. De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en een grote berg- annex wasruimte (2e badkamer is mogelijk). 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde waaronder de zeer ruime 1e (ouder-) slaapkamer met balkon en een ruime 2e slaapkamer. Tussen deze 2 kamers in ligt de badkamer. De luxe badkamer heeft een vrijstaand bad, wandcloset, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Vanuit bad kijkt u uit over de Woudwetering. De 3e slaapkamer ligt aan de zij-/ achterkant, vanuit deze kamer is er toegang middels een vlizotrap tot de ruime bergvliering. Aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid een brede dakkapel te realiseren en zo meer leefruimte/slaapkamers te creëren, vraag de makelaar naar de mogelijkheden.
Tuin:
Aan de voorzijde heeft u een tuin aan het water (ca. 84m2) met aanlegsteiger (geen ligplaats). De voortuin is gescheiden van de woning door een rustig wandel-/fietspad (eigendom). De achtertuin is vanuit de voortuin te bereiken via een ruim grindpad. De royale achtertuin (met sproei installatie) biedt veel privacy en heeft altijd zon. U kijkt hier schitterend uit over de lager gelegen polder richting Ter Aar.

De woning heeft dak-,vloer- en gevelisolatie en is v.v. vloerverwarming (ook op de verdieping!)
Enthousiast geworden? Bel dan voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1980
Inhoud woning: ca. 666 m3
Woonoppervlakte: ca. 150 m2
Serre: ca. 25 m2
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 2 m2
Externe bergruimte (schuur): ca. 13 m2
Perceelgrootte: 788 m2

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150m²
Perceeloppervlakte
788m²
Inhoud
666m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
Open haard, Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Ligging
Aan water, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
456m², 1200×3800cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Carport, Parkeerplaats

van Hemessenkade 51 Woubrugge

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "van Hemessenkade 51", "zipCode": "2481 BJ", "city": "Woubrugge", "lat": 52.1712732, "lng": 4.6378977 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?