Cantharel 16 - Alphen Aan Den Rijn

Vraagprijs   € 325.000 k.k.  

Omschrijving

bieden vanaf € 325.000,-- k.k.

Luxe, ruim & vrijwel nieuw appartement met groot terras op het westen

• Riante living met luxe keuken, grote raampartijen en veel lichtinval
• 2 zeer ruime slaapkamers
• Eigen parkeerplaats en ruime fietsenberging
• Zeer royaal terras (ca. 49m2), grotendeels op het westen
• Bewoond sinds 2015

De appartementen bevinden zich op een rustige, doch centrale locatie in de Paddestoelenbuurt. Uitkijkend op een brede groene dijk en groenstrook, bomen en veel water. Aangrenzend treft u zwembad “de Aquarijn”, en bovendien zijn winkelcentra “de Ridderhof” en “de Herenhof” binnen handbereik. Tevens kunt u in de buurt heerlijk wandelen naar recreatiegebied “de Zegersloot”. Met de auto bereikt u in ongeveer 5 á 10 minuten de uitvalswegen N11 naar Utrecht en Leiden en de N207 naar luchthaven Schiphol en Amsterdam. Nabij vindt u meerdere busverbindingen naar onder meer het station van Alphen aan den Rijn. Met de fiets bereikt u binnen ca. 10min het centrum. Het complex is in 2011 gebouwd, dit appartement is sinds 2015 bewoond en dus vrijwel NIEUW!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau (met camera) en brievenbussen, afgesloten toegang tot de lichte hal met lift en trappenhuis, toegang de parkeergarage met oa. uw privé parkeerplaats, gemeenschappelijke fietsenberging en de bergingen.

Appartement op de 1e etage:
Overloop met toegang tot de navolgende vertrekken: Uitgebreide meterkast, voor de meterkast is een praktische garderobekast geplaatst. Separaat toilet met fonteintje. Ruime badkamer met wastafelmeubel, ligbad en douche. Twee zeer ruime slaapkamers, beide met toegang tot het terras. 1 slaapkamer heeft een grote vaste schuifkastenwand. Technische ruimte met de opstelplaats van de afzuigunit/warmte-terugwin-unit en de warmtepomp. Dankzij de warmtepomp is er een laag energieverbruik (ca. €89,- p/mnd) en hierdoor voorbereid op een toekomst zonder gas in de woning. In elk vertrek is er vloerverwarming (de slaapkamers en de woonkamer zijn v.v. een eigen thermosstaat) en ideaal in de zomer: koeling! Bijkeuken: in deze ruimte is de aansluiting voor de wasmachine en droger en veel extra bergruimte.
Toegang tot de living met open keuken (ca. 55 m2). In de living met open keuken zijn aan 3 zijden glazen deuren/ramen aanwezig. Hierdoor is er voldoende lichtinval en een prettig uitzicht mogelijk. Er zijn 3 toegangsdeuren naar het L-vormige terras aanwezig. De lange zijde is op het westen gesitueerd, de korte zijde op het noorden. Het gedeelte aan de westzijde heeft een groot elektrisch uitvalscherm. De ruime en moderne keuken beschikt over een stenen keukenblad en alle benodigde keukenapparatuur.

De servicekosten inclusief eigen parkeerplaats bedragen € 166,90 per maand. Daarnaast betaalt u € 10,42 per maand voor de warmtepomp. De VvE is gezond en actief, zo zijn er recent nog zonnepanelen geplaatst op het dak van het complex.

Bent u op zoek naar een ruim en modern appartement, met een royaal en zonnig terras waar u ‘zo’ in kunt? Maakt u dan gerust een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123m²
Inhoud
395m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Glasvezel kabel, Zwembad, Lift

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

video Cantharel 16

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Cantharel 16", "zipCode": "2403 RA", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.147549, "lng": 4.678805 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?