Cookies op Deerenberg & van Leeuwen Makelaardij

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Edelsteensingel 27, Alphen Aan Den Rijn | Deerenberg & Van Leeuwen Alphen aan den Rijn

Edelsteensingel 27 - Alphen Aan Den Rijn

Vraagprijs   € 325.000 k.k.

Omschrijving

Bieden vanaf € 325.000,-- k.k.

Ruime drive-in woning met vrij uitzicht richting de 'Zegerplas'!

• Lichte woonkamer met open haard
• Zonneterras (Zuiden) met prachtig vrij uitzicht
• Eigen oprit met diepe garage
• Uitstekende mogelijkheden voor kantoor cq praktijk aan huis
• Op loopafstand van centrum, recreatiegebied en scholen

Deze woning is rustig gelegen aan een brede groenstrook met vrij uitzicht richting het levendige recreatiemeer. Het recreatiemeer biedt goede mogelijkheden om te surfen, zwemmen en waterskiën of gewoon lekker te genieten op het terras van het grand café met uitzicht over het water.

Deze heerlijke groene omgeving biedt naast wandel- en fietsroutes, veel voorzieningen waaronder uiteenlopende sportfaciliteiten, een kinderboerderij, een golfbaan, een midgetgolfbaan en een manege. Daarnaast zijn er meerdere restaurants gevestigd aan de rand van het recreatiegebied. In de directe omgeving vindt u ook scholen en winkels.

Indeling
Begane grond
Brede oprit met diepe garage en overdekte entree. In de ontvangsthal bevindt zich een royale vestibule/garderoberuimte met meterkast. Doordat er veel glas is gebruikt, is de hal heerlijk licht. Vanuit de gang heeft u toegang tot de garage en de tuinkamer. De vloer van de hal en de gang is voorzien van travertin. Verder bevindt zich hier nog een toilet met fonteintje.

Aan de achterzijde ligt de slaap/hobbykamer met wastafel en deur naar de achtertuin. Er is in deze slaapkamer nog een aansluiting om een 2e badkamer met douche te realiseren. De beschutte achtertuin is voorzien van houten vlonders, groenperkjes en klinkers. De deur naar de achtertuin is voorzien van een hordeur. Aan de achtergevel zijn op de begane grond elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht.

De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van elektra en een bergvliering. De garagedeur is uitgevoerd als roldeur. In de garage is de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Via de open trap vanuit de ontvangsthal bereikt u de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Moderne en lichte woonkamer met een grote glazen schuifpui naar het zonneterras met prachtig vrij uitzicht. Door de goede lichtinval is de woonkamer een ideale leefruimte. Het zonneterras en de woonkamer zijn gelegen op het zuiden. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle open haard. De woonverdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en een lichte plafond- en wandafwerking.

De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven/magnetron, gaskookplaat en een natuurstenen aanrechtblad. Het eetgedeelte grenst direct aan de keuken en biedt uitzicht op de achtertuin.

De tweede verdieping bereikt u via de open wenteltrap vanuit het woongedeelte.

Tweede verdieping
Ruime overloop met dakkoepel met toegang naar de twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van screens. De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer hebben beiden een grote op maat gemaakte kastenwand.
De badkamer is voorzien van een toilet, een douchecabine met thermostaatkraan, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. De badkamer heeft een kunststof draai-/kiepraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Dit raam is voorzien van een hor.

Bijzonderheden
* De gehele begane grond is uitgevoerd met hardhouten ramen en deuren voorzien van dubbele beglazing.
* De garagedeur is uitgevoerd als roldeur.
* De kruipruimte is geïsoleerd.
* De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van kunststof ramen, deuren en kozijnen met dubbele beglazing.
* De schuifpui op de eerste verdieping is uitgevoerd in aluminium.
* De kunststof ramen en deuren zijn voorzien van geïntegreerde horsystemen.
* Het terras op de eerste verdieping is voorzien van zonwering.
* De gehele woning is voorzien van rookmelders en koolmonoxidemelders.
* Alle ramen in de woning op de tweede verdieping zijn uitgevoerd als draai/kiep.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
128m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
463m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Intergas (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Zonneterras

Garage

Soort garage
Inpandig

360° Foto's

Laden, een moment a.u.b.

Video

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Edelsteensingel 27", "zipCode": "2403 AA", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1394958, "lng": 4.6765184 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?