Emmalaan 108 - Alphen Aan Den Rijn

Vraagprijs   € 219.000 k.k.  

Omschrijving

Bieden vanaf € 219.000,-- k.k.

Zeer sfeervolle vooroorlogse woning met voor- en achtertuin

• Gezellige woonkamer met open haard
• Fraaie keuken met diverse apparatuur (2016)
• Moderne badkamer op de 1e verdieping (2016)
• 3 ruime slaapkamers
• Grotendeels gerenoveerd in 2016 (m.u.v. de zolder)

Bijzonder fraai afgewerkte vooroorlogse woning uit ca. 1938 met diverse originele details zoals paneeldeuren en glas in lood. De woning is in 2016 grotendeels gerenoveerd in een bij de woning passende jaren 30-stijl. Alleen de zolder is nog niet gemoderniseerd. De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2016 en hier is nieuw leidingwerk aangelegd, Het buitenschilderwerk is in juli 2018 gedaan en de platte daken zijn in juni 2018 vervangen door nieuwe EPDM dakbedekking.

De woning heeft een ideale ligging t.o.v. het centrum, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen.

De indeling van de woning is als volgt:
Voortuin met karakteristieke gevel en voordeur.
Begane grond:
Entree, hal met vaste kasten, meterkast en deur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een open haard en geeft toegang tot de keuken. De keuken (2016) is in passende jaren 30-stijl en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast, oven en vaatwasser. Achter de keuken is een bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toilet. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
1e Verdieping:
Overloop met een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke beschikt over een vaste kast. Een tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De badkamer met wastafelmeubel, douche, 2de toilet en designradiator is in 2016 gemoderniseerd. Een deur in de badkamer geeft toegang tot het dakterras. Ook deze etage is geheel en keurig afgewerkt, de vloeren zijn voorzien van laminaat.
2e Verdieping:
Deze verdieping heeft een overloop met vaste kastruimte en een zolderkamer met 2 dakramen. Deze verdieping is nog niet gemoderniseerd.

Tuin:
In de achtertuin vindt u een ruime berging met elektra. De achtertuin ligt heerlijk beschut en is gelegen op het noord/oosten.

Kortom; een sfeervolle vooroorlogse woning aan de rand van het centrum waar u bij wijze van spreken 'zo' in kunt!
Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 219.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88m²
Perceeloppervlakte
99m²
Overig oppervlakte
11m²
Inhoud
333m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 21m², 300×700cm
Schuur
Aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Emmalaan 108", "zipCode": "2405 GE", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1398521, "lng": 4.661199 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?