Gouwsluisseweg 22 - Alphen Aan Den Rijn

Vraagprijs   € 425.000 k.k.  

Omschrijving

Karakteristieke "jaren `30, 2-onder-1 kap woning met parkeergelegenheid op eigen terrein nabij het centrum en de Oude Rijn

* Ruime uitgebouwde living met erker en openslaande deuren naar de tuin
* Nabij scholen, het centrum, NS station en uitvalswegen
* Luxe keuken met ontbijtbar
* Oprit t.b.v. parkeren meerdere auto's
* Royale zonnige tuin

Deze mooie 2-onder-1 kap woning  is gelegen in de wijk Gouwsluis nabij de Oude Rijn en op loopafstand van het centrum en station NS. De woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (N-11)  richting Leiden, Den Haag en Utrecht.

U komt binnen in de ruime hal voorzien van meterkast, trap naar de 1e verdieping, deur naar de woonkamer en toegang tot de kelder en modern hangend toilet, .
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, voorzien van een sfeervolle erker, openslaande deuren naar de achtertuin en fraaie massief eiken vloerdelen. De luxe keuken heeft een grote ontbijtbar en is voorzien van afzuigkap, 4-pitsgaskookplaat, combi-magnetron en vaatwasmachine. In de keuken bevindt zich een groot raam waardoor er veel lichtinval is. Via de keuken kunt u naar de praktische bijkeuken voorzien van aansluiting t.b.v. wasmachine en droger, cv opstelling en deur naar de tuin.

1e verdieping
Langs de trap naar de 1e verdieping bevindt zich een glas in lood raam voor extra licht in de hal. De overloop met ruime vaste kast geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het royale dakterras. De andere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote vaste kast.
De slaapkamers hebben fraaie paneeldeuren en een houten balkenplafond. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping
Hier bevindt zich een overloop met bergruimte en de zolderkamer met grote dakkapel aan de achterzijde van de woning.

Tuin:
De zonnige fraai aangelegde tuin heeft nog lang de avondzon. Naast de woning bevindt zich de houten berging.
U kunt 2 auto's parkeren op de ruime oprit naast de woning.

Naast de woning wordt het nieuwbouwproject Werfkade gerealiseerd (zie artist impression).

Zoekt u een karakteristieke 2-onder-1 kap woning dicht bij het centrum?
Maakt u dan een afspraak t.b.v. een vrijblijvende bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133m²
Perceeloppervlakte
239m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
451m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB (2004, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noord, 73m², 851×854cm
Schuur
Vrijstaand hout

Gouwsluisseweg 22

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Gouwsluisseweg 22", "zipCode": "2405 XS", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1189498, "lng": 4.6722121 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?