Kooikerstraat 25 - Alphen Aan Den Rijn

Vraagprijs   € 425.000 k.k.  

Omschrijving

Moderne geschakelde woning met veel leefruimte en terras aan het water

• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Terras(Z) aan het water en een ruim dakterras(W)
• Zeer luxe en ruime badkamer en keuken
• Groot: Inhoud ca. 690m3 en woonoppervlakte ca. 188m2
• Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, winkelcentrum, park en scholen

Een heerlijk huis, gebouwd in 2007, met verrassend veel leefruimte en lichtinval. Vanuit de bouw is gekozen om de garage voor een deel bij de woonkamer te betrekken waardoor een mooie brede woonkamer is ontstaan, grenzend aan het ca. 9 meter brede terras.
De eerste verdieping is uitgebouwd: de ruimte boven de oorspronkelijke garage is een zeer ruime extra slaapkamer geworden.
De woning heeft een diepe voortuin en aan de achterzijde een terras grenzend aan een watertje, een heerlijke plek om in de zomermaanden te vertoeven. Op het dak is een groot dakterras gecreëerd. De woning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. De woning ligt in de wijk Kerk & Zanen. Op loopafstand vindt u diverse scholen en speelvelden. Op fietsafstand ligt de weidse polder, het winkelcentrum ‘De Atlas’, NS station en verschillende sportaccommodaties. De uitvalsweg richting de N11 ligt om de hoek. Momenteel zijn er 3 zeer ruime slaapkamers, echter u kunt maar liefst 7 slaapkamers creëren!

De indeling is als volgt.
Begane grond:
Via de voortuin met plaats voor 2 auto’s bereikt u de inpandige fietsenberging en entree. Entree met lichte ontvangsthal, moderne toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Een heerlijk lichte ruimte met openslaande deuren naar de voortuin. De keuken is luxe te noemen en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. De woonkamer met centraal geplaatste gashaard is gesitueerd over de hele breedte (840cm!) met fraai uitzicht over het terras en het achtergelegen watertje. Het terras, uitgevoerd als een grote houten vlonder (welke is verzakt), is bereikbaar vanuit de woonkamer via de grote schuifpui. Dit is een heerlijke plek om buiten te verblijven.
De gehele vloer van de begane grond is voorzien van eiken vloerdelen en gladde wandafwerking.
Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de ontvangsthal bereikt u de eerste verdieping. Doordat het dak van de oorspronkelijke garage van de woning is uitgebouwd treft u hier in totaal 3 zeer ruime slaapkamers aan. Ook de badkamer is zeer ruim te noemen en is modern afgewerkt. Ook de vloer op deze verdieping is voorzien van eiken vloerdelen en gladde wandafwerking.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de zeer ruime tweede verdieping met toegang tot het zonnige terras op het westen, met veel privacy. Er is een uitstekende mogelijkheid om op de tweede verdieping 2 ruime slaapkamers te realiseren. De cv-ketel, mechanische ventilatie unit, wasmachine en droger zijn op deze verdieping opgesteld.

Bijzonderheden:
De woning is op hoog niveau afgewerkt met hoge en brede binnendeuren, hoge plafonds en een royaal trappenhuis.

Zoekt een modern woonhuis met veel leefruimte?! Neem dan contact op voor een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
188m²
Perceeloppervlakte
165m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
690m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 52m², 950×550cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Kooikerstraat 25 te Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Kooikerstraat 25", "zipCode": "2408 SV", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1171374, "lng": 4.6435458 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?