Cookies op Deerenberg & van Leeuwen Makelaardij

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Rosmolen 85, Alphen Aan Den Rijn | Deerenberg & Van Leeuwen Alphen aan den Rijn

Rosmolen 85 - Alphen Aan Den Rijn

Vraagprijs   € 325.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning in ‘Beerendrecht’ met tuin op het zuid/westen

• ‘Instap-klare’ woning!
• Riante woonkamer met gashaard, vloerverwarming en grote glazen pui
• Diepe achtertuin op het zuid/westen
• Luxe & complete keuken en badkamer
• Optioneel 5 slaapkamers

U woont hier, in een 3-onder-1 kap woning, in de woonwijk ‘Beerendrecht’ grenzend aan het centrum van Alphen aan den Rijn. Een populaire woonwijk door de ligging en de kleinschaligheid.
Op slechts vijf minuten fietsafstand ligt het centrum en het NS-station. En binnen een paar minuten wandelt u het recreatiegebied ‘de Zegersloot’ en het aangrenzende sportpark in. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is dichtbij.

De woning is gebouwd in 1989 en vanuit de bouw geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen, ramen en deuren. De woning is niet alleen flink uitgebouwd maar ook nog eens compleet gemoderniseerd.

Begane grond:
Entree, toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, meterkast met voldoende groepen, praktische vaste schuifkastenwand en toegang naar de tuingerichte woonkamer met open keuken.
De woonkamer is in 2006 twee meter uitgebouwd, waardoor er een zeer ruime woonkamer is ontstaan. De achterpui is compleet van glas en heeft openslaande deuren naar de achtertuin.
Vanuit de woonkamer bereikt u de gunstig gelegen achtertuin (zuid/west) met fietsenberging voorzien van elektra.
De keuken aan de voorzijde is breed en daardoor ook heerlijk licht. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig, zo is er een vriezer, vaatwasmachine, koelkast, extra brede 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koffiemachine, close-in boiler en maar liefst twee combi-oven magnetrons. Het aanrechtblad is van composiet.

Eerste verdieping:
Overloop met één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen.
Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gesitueerd. Deze moderne badkamer is v.v. een inloopdouche met stortdouche en handdouche, wandcloset, wastafel en een handdoekradiator en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Grote open zolder. In een aparte bergkast is de HR combiketel (Vaillant 2007) opgesteld. Ook de wasmachine en droger staan opgesteld op deze verdieping. Door de hoekligging is vanuit de bouw de zijgevel voorzien van een raam. Daarnaast zijn er nog drie dakramen aanwezig waardoor de ruimte erg licht is. Op deze verdieping is gemakkelijk 1 (of zelfs 2) extra slaapkamer(s) te realiseren.

Bijzonderheden:
In 2012 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: Alle vloeren in de woning zijn vervangen door hoogwaardig laminaat. De wanden zijn allemaal glad gestuukt. De trappen zijn gerenoveerd. Alle binnendeuren en -kozijnen zijn vervangen door massief houten deuren (230cm hoog) en kozijnen.
Op de verdieping is een airco geplaatst. Aanleg vloerverwarming en gashaard op de begane grond. De voor- en achtertuin is vernieuwd.
Neem gerust contact op voor meer informatie en/of het plannen van een bezichtigingsafspraak!

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112m²
Perceeloppervlakte
134m²
Inhoud
346m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Airconditioning

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Vaillant (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 54m², 540×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Rosmolen 85", "zipCode": "2406 JZ", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.120721, "lng": 4.6723006 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?