Van Boetzelaerstraat 67 - Alphen Aan Den Rijn

Vraagprijs   € 510.000 k.k.  

Omschrijving

“Instap-klare” 2-onder-1 kap herenhuis aan de rand van het (vernieuwde) centrum

• Geslaagde combinatie van authentieke details & hedendaagse luxe
• Riante living met en-suite deuren en gashaard
• Luxe badkamer en opbouw uit ’17, moderne keuken uit ‘15
• Ruime tuin, met in de zomer de gehele dag zon (en schaduw)!
• Parkeerplaats op eigen terrein

De sfeer van de jaren ‘20/’30 (compleet met glas-in-lood details, zonnige erker, paneel- en openslaande deuren) gecombineerd met de luxe van nu, een zeer strakke afwerking en een recent uitgevoerde verbouwing maken deze woning zeer aantrekkelijk. Daarnaast woont u hier letterlijk op steenworp afstand van het gezellige (vernieuwde) centrum, maar toch rustig. Ook scholen en het recreatiegebied "de Bijlen" met de Zegerplas zijn vlakbij. Naast de woning ligt een ruime oprit op eigen terrein.

Direct achter de woning, op het Aarplein, wordt het nieuwbouwproject “Aarkadekwartier” ontwikkeld. Direct achter de woning worden luxe stadswoningen gebouwd. De sloot tussen deze stadswoningen en de van Boetzelaerstraat wordt fors verbreed, tot ca. 6 meter. Ongeveer 1,5m van de sloot is over de volledige breedte van de tuin in eigendom.

De indeling is als volgt:
Zij-entree met ruime hal. Meterkast (vernieuwd) en praktische verdiepte kelderkast met raampje. Voorts een modern toilet met wandcloset en fonteintje.
Riante L-vormige living met gezellige zithoek aan de voorzijde voorzien van een open gashaard en zonnige erker met shutters. Aan de achterzijde bereikt u middels openslaande deuren de leuk aangelegde achtertuin. De luxe keuken (’15) is opgesteld in U-vorm en uitgerust met een stenen keukenblad, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Zowel woonkamer als keuken beschikken over massief eiken vloerdelen (’15), de wanden zijn v.v. glad stucwerk. De nieuwe en-suite deuren maken het plaatje op deze etage compleet.
1e verdieping:
Ruime overloop met zijraam. Grote slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast en de eerdergenoemde shutters. Kleine slaapkamer aan de voorzijde. Grote slaapkamer aan de achterzijde met schuifdeur naar het terras en vaste kast. In 2017 is er een opbouw gerealiseerd op de bestaande uitbouw van de begane grond, zo is er een grote ruimte ontstaan voor een nieuwe badkamer. Ook in 2017 is deze badkamer gerealiseerd, compleet met nieuwe Nefit cv-ketel en mechanische ventilatie unit. De badkamer is modern en zeer compleet. En heeft o.a. een praktische nis voor de wasapparatuur, grote inloopdouche, een los staand ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel. De slaapkamers zijn voorzien van eiken vloerdelen.
2e verdieping:
Via een rechte steektrap is er toegang tot de 2e verdieping. Licht afgewerkte zolderruimte met zowel aan de voor- als achterzijde een grote dakkapel en aan de zijkant een dakraam. U heeft hier goede mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer(s). Voorts is er op deze verdieping een bergkamer met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelplaats van de nieuwe Nefit cv-ketel en mechanische ventilatie-unit.

Zoekt u een uitstekend onderhouden en ruim jaren ‘20/‘30 herenhuis, type 2-onder-1 kap, gelegen in het centrum en met parkeergelegenheid op eigen terrein? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 510.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144m²
Perceeloppervlakte
221m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
541m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Nefit CWS (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noord, 87m², 1000×865cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

video Van Boetzelaerstraat 67

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Van Boetzelaerstraat 67", "zipCode": "2406 BD", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1292012, "lng": 4.6670971 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?