Van Boetzelaerstraat 76 - Alphen Aan Den Rijn

Vraagprijs   € 525.000 k.k.  

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 2-onder-1 kapwoning in 'hartje' centrum

• Uitgebouwde woonkamer met erker
• Mooie keuken en praktische bijkeuken
• Zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden
• 5 slaapkamers waarvan 1 met grote inloopkast
• Eigen parkeerplaats naast de woning

Deze karakteristieke jaren '30 woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum, maar ook woont u hier op vijf minuten wandelen van het sportpark ‘De Bijlen’ en het aangrenzende recreatiegebied Zegersloot.
Ook station en uitvalswegen, zoals N11 zijn goed bereikbaar.

De woning is grotendeels gemoderniseerd maar de sfeer is behouden van deze vooroorlogse woning. Originele details zoals een erker, glas in lood ramen, paneeldeuren, vestibule en een kelder zijn aanwezig. Zelfs de originele trap in de jaren '30 stijl is nog aanwezig in de woning.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst proeft u gelijk de sfeer van deze vooroorlogse woning. Een vestibule met fraaie vestibuledeur geeft toegang tot de hal. In de vestibule en hal is nog de originele granitovloer aanwezig. De hal met jaren '30 stijl trapopgang naar de verdiepingen geeft toegang tot de woonkamer, heeft een kelder en toilet met fonteintje en urinoir.
De sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen heeft een erker aan de voorzijde met erkerbankje, erker aan de zijkant met gashaard in marmeren schouw en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin.
De keuken geeft toegang tot de bijkeuken en is voorzien van een 6 pits boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken met plavuizenvloer heeft vaste kastruimte, een aan-/afvoer t.b.v. de wasmachine, cv combi-ketel en een deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, waarvan 1 zeer royaal. In deze ruime kamer is een inloopkast gecreëerd. In de badkamer treft u een wastafelmeubel met spiegelkast, douchecabine, toilet en designradiator aan. Tevens kunt u via de badkamer op het dakterras komen. Een deur op de overloop geeft toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met kast voorzien van de mechanische ventilatie unit.

Alle originele paneeldeuren zijn nog aanwezig in de woning en op de begane grond en 1e verdieping een in dezelfde jaren '30 stijl plafonds met inbouwspots.

Tuin:
De achtertuin is uiterst verzorgd en heeft een berging met elektra. De ligging van de tuin is fantastisch! Werkelijk de hele dag kunt u hier van de zon genieten en de tuin heeft veel privacy.
Naast de woning is een parkeerplaats op eigen terrein. Ideaal om zo altijd gegarandeerd een parkeerplek direct bij uw woning te hebben!

Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158m²
Perceeloppervlakte
250m²
Inhoud
558m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 87m², 975×890cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Van Boetzelaerstraat 76", "zipCode": "2406 BG", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1290148, "lng": 4.6674798 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?