Cookies op Deerenberg & van Leeuwen Makelaardij

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Wilhelminalaan 58 b, Alphen Aan Den Rijn | Deerenberg & Van Leeuwen Alphen aan den Rijn

Wilhelminalaan 58 b - Alphen Aan Den Rijn

Vraagprijs   € 415.000 k.k.  

Omschrijving

Moderne splitlevelwoning met garage en uitzicht op de Oude Rijn, vlakbij het centrum

• Instapklaar!
• Eigen parkeerplaats en grote inpandige garage
• Ruime zonnige tuin met uitzicht op vaarwater
• Luxe en complete badkamer
• Ideaal gelegen nabij centrum, scholen en openbaar vervoer

Deze lichte & ruime woning is gelegen op een bijzondere locatie: aan een binnenwater van de Oude Rijn, met prachtig uitzicht op het vaarwater. De woning maakt deel uit van een complex waarvan de grote waterpartij het middelpunt is. Daar omheen staan de woningen, deels in een ronding, met een chique dak overstek. Op loopafstand ligt het stadscentrum met een ruim aanbod van winkels, theater, bioscoop en horecavoorzieningen. Het NS-station ligt op fietsafstand.

Begane grond:
Parkeerplaats op eigen terrein.
Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast en toilet met fonteintje.
De grote, verwarmde garage is binnendoor bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur met afstandsbediening. Ook is er een wastafel en de wasmachine-aansluiting, praktisch in een nis weggewerkt. Vanuit de garage komt u in het lager gelegen souterrain met stahoogte; een praktische ruimte van ca. 18 vierkante meter. Ideaal als hobby- of opbergruimte, of als wijnkelder.

Woonverdieping:
Vanuit de entree bereikt u via enkele treden de fantastische living met een plafondhoogte van 3,76 meter, en een glazen pui met schuifdeur. Hier heeft u een prachtig uitzicht op de waterpartij en de Oude Rijn.
Vanuit de living is de zonnige tuin met twee terrassen bereikbaar. Het beneden terras grenst aan de waterpartij, waar de koi karpers en waterlelies bijdragen aan het gevoel dat dit wel een heel bijzonder plekje is om te wonen.

Keuken:
Enkele treden hoger dan de living bevindt zich de grote woonkeuken in L-opstelling. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Het ronde raam en de grotere raampartij bieden ruim uitzicht op de karakteristieke woningen aan de overkant van de Wilhelminalaan.

Slaapverdieping:
Via een brede, open trap bereikt u de bovenste verdieping, met drie slaapkamers en de badkamer.
De royale slaapkamer aan de Rijnzijde met schuifkastenwand biedt over de volle breedte een wijds uitzicht op het water.
Aan de voorzijde van de woning zijn er nog 2 slaapkamers, die beide toegang geven tot het balkon. Op dit balkon kunt u aan het eind van een zonnige dag nog van de laatste zonnestralen genieten.
De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien!
Op de overloop bevindt zich tot slot een vaste kast met cv-ketel (‘06) en mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden
• De vloeroppervlakte in de woning bedraagt ca. 151m2, waarvan ca. 20m2 inpandige garage en 18m2 souterrain. De woonoppervlakte conform de meetinstructie NEN2580 bedraagt 113m2.
• Er is een coöperatie van eigenaren van de waterpartij “Speyerhof”. Het lidmaatschap daarvan bedraagt € 40,- per jaar.

Is uw interesse gewekt? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 415.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
108m²
Overig oppervlakte
38m²
Inhoud
485m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 50m², 500×1000cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

Wilhelminalaan 58B

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Wilhelminalaan 58", "zipCode": "2405 EE", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.134024, "lng": 4.6620533 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?