Cookies op Deerenberg & van Leeuwen Makelaardij

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Meije 122, Nieuwkoop | Deerenberg & Van Leeuwen Alphen aan den Rijn

Meije 122 - Nieuwkoop

Vraagprijs   € 1.285.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaande historische woonboerderij “Oudervrucht” in een prachtige en landelijke omgeving

• Veel privacy door de gunstige ligging en riant perceel oppervlakte
• Perceel van 27.120 m², incl. weiland
• Vaarverbinding naar de Nieuwkoopse Plassen
• Unieke ligging midden in de natuur
• Diverse bijgebouwen, zoals koetshuis en paardenstallen

Exceptioneel aanbod!
Rust, ruimte en privacy op ruim 27.000 m2 eigen grond en water.

Eens in de zoveel tijd komt er een prachtig object te koop op een zeer bijzondere locatie. Deze locaties zijn dan vaak al vele decennia bezet en komen slechts af en toe beschikbaar voor de liefhebbers. Wij bieden hierbij aan een prachtige historische met riet gedekte boerderij genaamd: "Oudervrucht" en deze is gelegen op een idyllische locatie aan de Meije.
De Meije is een natuur- en stiltegebied aan de zuidkant van de Nieuwkoopse Plassen nabij Bodegraven. Deze boerderij ligt aan het gelijknamige riviertje De Meije; heeft een open vaarverbinding met de Nieuwkoopse Plassen en
aanlegmogelijkheid voor meerdere boten.

Op een handvol locaties na is het natuurgebied van de Nieuwkoopse Plassen onbebouwd. De woning die wij u presenteren is nu een van die locaties waar wonen is toegestaan. Aan de voorzijde gelegen aan De Meije en aan de achterzijde uitzicht over het schitterende natuurgebied, eigendom van Natuurmonumenten. De Nieuwkoopse Plassen genieten internationale bescherming en hierdoor hoeft u niet bang te zijn dat de omgeving verder bebouwd zal worden.
De gemeente Nieuwkoop bestaat uit 13 kernen, elk omgeven door polderlandschap of waterschap. Nieuwkoop is centraal gelegen in het Groene Hart van de Randstad en diverse grote steden alsook Schiphol zijn binnen 30 minuten te bereiken.

Deze statige boerderij heeft een rijk verleden en dateert, volgens overleveringen, uit omstreeks 1840. De boerderij is in die tijd opnieuw gebouwd nadat de vorige boerderij door brand was vergaan. Door de jaren heen is de boerderij goed onderhouden en in de jaren 1966 tot 1970 is deze ingrijpend gerestaureerd, verbouwd en grotendeels opnieuw opgetrokken. De sfeer en authenticiteit zijn tijdens deze verbouwingen goed behouden gebleven.

Door de ligging van de woonboerderij heeft u van alle kanten enorm veel privacy. In feite woont u hier (nagenoeg) op een eiland omringd door eigen (visrijk) water. De woning is te bereiken via een eigen ophaalbrug over het water en het terrein biedt meer dan royale parkeergelegenheid.
Een object als dit verdient natuurlijk een bezichtiging om de sfeer van de locatie en de boerderij te kunnen proeven. Om u alvast een eerste indruk te geven doen wij u naast de plattegronden ook alvast een korte omschrijving van de indeling toekomen.

De indeling van de woning is als volgt:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de boerderij.
U komt binnen in een royaal bemeten ontvangsthal v.v. antieke plavuizen vloer, vide en authentieke kaaspekelbakken (voormalige kelder).
We gaan de zit-/televisiekamer binnen v.v. antieke tegelwand met enkele tableaus met aansluitend de grote woonkamer. Beide kamers zijn v.v. een balken plafond en massief eiken vloerdelen. Vanuit de hal bereikt u eveneens de eetkamer annex keuken v.v. antieke plavuizenvloer. Laatstgenoemde vertrekken zijn in het zgn. zomerhuis gesitueerd dat met het hoofdgebouw is verbonden. In de sfeervolle eetkamer (v.v. openslaande deuren naar het grote zonneterras) zijn enkele oorspronkelijke details bewaard gebleven zoals de broodoven, een hammenrookhok en de stalpomp.
De hal biedt tevens toegang tot de toiletruimte en een badkamer.

In het achterste gedeelte van de boerderij bevinden zich een hal, c.v. ruimte, een werk- of slaapkamer en een grote hobby-/werkruimte plus wasruimte.

Via de trapopgang bereikt u de verdieping met grote overloop waar een ruime werkplek is gecreëerd met prachtig uitzicht over eigen weiland.
Voorts 3 bijzonder ruime slaapkamers, een tweede badkamer en heel veel bergruimte.
Via een vlizotrap bereikt u de grote bergzolder met stahoogte.

Rondom de boerderij zijn diverse bijgebouwen te vinden zoals: het (voormalige) koetshuis, 2 paardenstallen met totaal 6 boxen, een gedraineerde paardenbak en een grote garage voor 3/4 auto’s met aangrenzend de voormalige schapenstal annex kippenhok.

Kortom een zeer bijzonder object dat op enkele punten enige aandacht behoeft maar u daarna weer voor vele jaren zal voorzien in intens leefplezier/woongenot. Overigens kan er gezien de ruimte behalve aan paarden-/dierenliefhebbers en rustzoekers ook gedacht worden aan bed and breakfast, een boerencamping, mantelzorg wonen of het vestigen van een kantoor. Wij nodigen u graag uit de mogelijkheden te onderzoeken voor uw woonwensen.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
463m²
Perceeloppervlakte
2,7ha
Overig oppervlakte
33m²
Inhoud
1585m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
2

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen, Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Parkeerplaats, Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Meije 122", "zipCode": "2421 NB", "city": "Nieuwkoop", "lat": 52.1174537, "lng": 4.7788209 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?