Cookies op Deerenberg & van Leeuwen Makelaardij

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Boerenburgerweg 11, Noordwijk | Deerenberg & Van Leeuwen Alphen aan den Rijn

Boerenburgerweg 11 - Noordwijk

Vraagprijs   € 435.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Perfect onderhouden 2-onder-1 kapwoning met een zonnige & ruime achtertuin

• Geslaagde combinatie van jaren ’30 details & hedendaagse luxe
• Riante woonkamer met erker, glas-in-lood, open haard, eiken vloer en openslaande deuren
• Luxe en complete badkamer, toilet en keuken
• 3 ruime slaapkamers en een grote zolder
• Ruime berging van ca. 16m2
• Grote en beschutte tuin op het westen

Op een ideale locatie, in een straat met vooral vooroorlogse woningen, vindt u deze jaren ’30 2-onder-1 kapwoning.
Op 100 meter afstand zijn er diverse buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen, op 500 meter ligt de Kerkstraat, de winkelstraat van Noordwijk-binnen. Het strand, sportaccommodaties, scholen en het bos liggen op korte afstand van de woning.

De woning heeft nog het sfeervolle karakter -wat de jaren ’30 bouwperiode zo kenmerkt- weten te behouden. Dit dankzij de erker, glas-in-lood, paneeldeuren, bordestrap, openslaande deuren, massief eiken vloerdelen en open haard. De woning is de laatste jaren vrijwel geheel gemoderniseerd en volledig aan de huidige eisen van deze tijd aangepast. De woning is goed geïsoleerd (dubbel glas, dak- en gevelisolatie) en heeft een laag elektra- en gasverbruik.

De indeling is als volgt.

Begane grond:
Voortuin. Entree/hal met vernieuwde meterkast, garderobe en bordestrap naar de 1e verdieping.
Riante woonkamer (ca. 46m2) met open keuken, in de aanbouw. De gezellige woonkamer is ruim 6 meter breed en heeft hoge plafonds, strak gestucte wanden en plafonds, erker met glas-in-lood, open haard en massief eiken vloerdelen.
Bij het eetgedeelte van de woonkamer is er een verdiepte trapkast met veel bergruimte. De keuken heeft een eiken keukenblad en beschikt over inbouwapparatuur (oven, vaatwasmachine, koel-/vrieskast, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat). Via de keuken bereikt u de bijkeuken, met een modern wandcloset. Toegang tot de achtertuin is er via de bijkeuken, of u bereikt de achtertuin via de openslaande deuren in de woonkamer. De berging is maar liefst ca. 16 m2 groot. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger (ook in de bijkeuken mogelijk) en de opstelplaats van de Intergas CW5 cv-combiketel (december 2018).
In de beschutte achtertuin (gelegen op het westen) is er in de zomer de gehele dag zon én veel privacy! Naast de woning heeft u de beschikking over een smalle oprit, aan de voorzijde van de woning is de oprit 180 cm breed, achteraan 220 cm breed.

1e Verdieping:
Overloop. 3 ruime slaapkamers met een hoogwaardige laminaatvloer, de wanden van de slaapkamers aan de achterzijde zijn afgewerkt met spachtelputz. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft glad stucwerk en beschikt over 2 vaste kasten en een schuifkast. De luxe en moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, groot ligbad, wandcloset en designradiator. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben elektrische (op afstand bedienbare) rolluiken (Somfy).

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de verwarmde zolderverdieping met een beperkte hoogte (nokhoogte is 175cm, de oppervlakte van de zolder is daarom niet in de woonoppervlakte opgenomen). Ideale zolder voor extra opbergruimte, logeerkamer of een speelzolder. De zolder is goed geïsoleerd en heeft aan beide kanten een Velux dakraam.

Zoekt u een woning met een zonnige tuin, veel sfeer én waar u ‘zo’ in kunt? Neem dan contact op voor een afspraak bij de woning!

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 435.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112m²
Perceeloppervlakte
190m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
463m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Glasvezel kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Intergas CW5 (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
69m², 600×1150cm
Schuur
Aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Boerenburgerweg 11", "zipCode": "2201 PM", "city": "Noordwijk", "lat": 52.2382281, "lng": 4.4480324 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?