Cookies op Deerenberg & van Leeuwen Makelaardij

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Aardamseweg 23, Ter Aar | Deerenberg & Van Leeuwen Alphen aan den Rijn

Aardamseweg 23 - Ter Aar

Vraagprijs   € 450.000 k.k.

Open huis op 05-10-2019 van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Bieden vanaf € 450.000,- k.k.

Zeer karakteristiek pand uit 1812 (voorheen in gebruik als boerderij) met grote schuur en veel eigen grond

• De woning dient OF geheel gerenoveerd te worden OF gesloopt tbv nieuwbouw
• Ruim perceel van totaal 1620 m²
• Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
• Grote schuur van ca 155 m2 vloeroppervlakte (bg) + verdieping
• Bij nieuwbouw 1 woning op perceel mogelijk

De voormalige boerderij is gebouwd in 1812 en dient volledig gerenoveerd te worden, waarbij sloop van een gedeelte van de achtergelegen voormalige stal misschien een goede optie is. De achter de woning gelegen schuur is erg groot en zeer geschikt als opslag/werkruimte. Het perceel gras dat schuin achter de woning ligt, hoort bij de woning en kan worden gebruikt als grasveldje bij de woning.

Vlakbij de woning ligt het winkelcentrum van Ter Aar met supermarkt en diverse winkels. Tuincentrum, sportaccommodaties, 2 basisscholen en een peuterspeelzaal zijn in de nabije omgeving aanwezig.

Ter Aar heeft een centrale ligging in het Groene Hart van de Randstad, dat zorgt er voor dat Schiphol in 20 minuten en Leiden, Den Haag en Amsterdam in 30 minuten bereikbaar zijn. Op enkele loopminuten van de woning bevindt zich een bushalte met een busverbinding richting Alphen aan den Rijn en Leiden Centraal. Ondanks deze centrale ligging vindt je hier een heerlijk landelijk gelegen dorp waar je kunt genieten van het polderlandschap en de natuur van de Nieuwkoopse en Langeraarse Plassen. Je kunt hier naar hartenlust recreëren door de talloze fietsroutes, wandelpaden en een balletje slaan op de 18 en 9 holes golfbaan van Golf & Country Club Liemeer.

De indeling van het pand is als volgt:
U komt binnen aan de voorkant van de woning.Via de gang bereikt u de woonkamer met vaste kasten en een gaskachelverwarming. Via de gang bereikt u ook de ruime zijkamer. Hier vanuit bereikt u de 2e zijkamer en de opkamer met bedstee. De opkamer heeft een raam, vaste kast en een kleine toegang tot de trap naar de 1e verdieping. Via de gang bereikt u de eenvoudige ruime keuken. Hier bevindt zich ook een badkuip met wastafel en een apart toilet. Via de gang komt u ook bij de trap naar de 1e verdieping. De keuken geeft toegang tot het halletje naar de achterkant van de woning en de hal die toegang geeft tot de kelder, de trap naar de 1e verdieping en de voormalige stalruimte/schuur. De gebruiksoppervlakte van de woning op de begane grond is circa 144 m2, de aangebouwde stalruimte/schuur is circa 90 m2 groot.

1e verdieping:
Hier bevindt zich een grote oningedeelde zolderruimte van totaal ca 107m2 (1,5 m lijn).

Achter de woning staat een riante schuur van ca 155 m2 vloeroppervlakte (begane grond), welke is ingedeeld in meerdere ruimtes. Via een trap bereikt u de royale open bergzolder. Inwendige hoogte van de begane grond is ca 2,10 meter, inwendige hoogte 1e verdieping (tot aan de nok) is 4,95 meter.

De woning is sinds haar ontstaan niet in omvang gewijzigd en qua indeling slechts minimaal veranderd, afwerkingen zijn nog origineel of dateren uit verouderde aanpassingen. Via de poort rechts kunt u de achterzijde van de woning bereiken. De poort is 2,40 m breed.

Kortom, bent u een handige klusser die nieuw leven in deze woning kan blazen. De woning biedt tal van indelings- en gebruiksmogelijkheden waarover wij u graag meer vertellen gedurende de kijkmomenten.

Voor deze woning is een schriftelijkheidsvereiste van toepassing.
“Een woning aankopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1812
Onderhoud binnen
Slecht
Onderhoud buiten
Slecht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144m²
Perceeloppervlakte
1.620m²
Overig oppervlakte
107m²
Inhoud
980m³

Indeling

Aantal kamers
4
Verdiepingen
2

Energie

Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
Gaskachels

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Aardamseweg 23", "zipCode": "2461 CA", "city": "Ter Aar", "lat": 52.1692621, "lng": 4.7034041 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?