C.J.A. Koelemanstraat 19 - Ter Aar

Vraagprijs   € 625.000 k.k.  

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met inpandige garage en mooie ligging met vrij uitzicht over polderlandschap

- tuin v.v.onderheid terras omringd met glas en grenzend aan water
- 4 slaapkamers
- inpandig bereikbare garage
- praktische berging en werkkamer met openslaande deuren naar terras
- hele huis is voorzien van airco en een alarminstallatie

Deze woning ligt nabij tennisbanen, voetbalvereniging, school en de Langeraarse plassen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen vindt u in de directe omgeving. Langeraar ligt in een landelijk dorp, centraal gelegen in de Randstad.
Het grote voordeel hiervan is een rustige ligging met veel privacy, maar toch een goede verbinding naar de uitvalwegen. Door de centrale ligging van Langeraar in het Groene Hart van de Randstad ligt Schiphol op ca. 20 minuten rijafstand en steden als Leiden, Den haag en Amsterdam op 30 minuten rijafstand.

De indeling is als volgt:
Begane grond: de entree ligt aan de zijkant van het huis en aangrenzend zit de garage. Via de entree komt u in de ruime hal met de meterkast, het toilet, de toegang tot de garage en naar de riante living en eetkamer. De trap naar de 1e verdieping trekt meteen uw aandacht door het exclusieve design. De trap is gemaakt van glas en staal. Via een glazen deur komt u in de eetkamer en de living Door de openslaande deuren bij de eetkamer en de grote ramen in de living is dit een heerlijke lichte ruimte waar u bovendien kunt genieten van een prachtig vormgegeven haard. De haard brengt niet alleen veel warmte en sfeer, maar het is ook een echte blikvanger. Een hele wand met vaste kasten zorgt voor een opgeruimde woonkamer met veel bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de keurig onderhouden keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, Quooker en een stoomoven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, daarnaast zit er een uitstort gootsteen en is er ruimte voor extra apparatuur zoals koelkast of vriezer. Aan de achterzijde van de woning bevind zich een werkkamer met toegang tot het terras. Naast deze werkkamer zit nog een berging met een opstelplaats voor de waterontharder en boiler. Zacht water in uw huis en nooit meer kalkaanslag in de badkamer en keuken, wie wil dat nu niet! Deze berging geeft toegang tot de tuin en de garage. Op de begane grond en de eerste verdieping ligt een schitterende siergrindvloer. Een kenmerk van deze vloer is dat deze zeer slijtvast en gemakkelijk te reinigen is. De woning is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. De airco is tevens geschikt om een ruimte te verwarmen of te gebruiken als bijverwarming.

1e verdieping: Via de open trap, ontworpen van glas en staal, in de hal bereikt u de overloop met vide. Vanaf hier heeft u toegang tot 4 royale slaapkamers, een volledig betegeld apart toilet en een ruime badkamer met douche, whirlpool en 2 wastafels. Slaapkamer 2 heeft een royale vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een grote vaste boekenkast. Via deze slaapkamer kunt u via een vlizotrap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 3 is voorzien van keurig afgewerkte knieschotkasten. Hierdoor is er zeer veel bergruimte gecreëerd in deze slaapkamer met een schuine wand.

2e verdieping: Op deze verdieping treft u de royale vliering aan met veel bergruimte en door de aanwezigheid van 2 tuimelramen heeft u hier voldoende licht. Hier is een verwarming aanwezig.

De woning is voorzien van een tuin rondom waardoor er altijd een plekje in de schaduw of te zon te vinden is. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein en aan de linkerkant van de woning zit een houten berging welke aan de voor- en achterkant is voorzien van een deur. De achtertuin grenst aan het water en het terras aan de achterzijde van de woning ligt heerlijk beschut met een prachtig uitzicht over het polderlandschap. In de tuin is voor de beplanting een sproei installatie aanwezig en verder is de tuin omgeven door hekwerk. Naast de entree bevind zich de ruime garage met afgesloten stookruimte. De garage is ook vanuit de woning te bereiken. Deze is voorzien van verwarming, elektra en water. Aan de achterkant van de garage komt u in een berging met veel licht door een raam en een deur naar buiten. Het hele huis is voorzien van een alarminstallatie.

Kortom een waar paradijs voor mensen die houden van rust, ruimte maar wel met goede bereikbaarheid.
Benieuwd geworden of deze woning aan uw wensen voldoet? Wij laten deze woning graag aan u zien.

Voor deze woning is een schriftelijkheidsvereiste van toepassing.
“Een woning aankopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
198m²
Perceeloppervlakte
569m²
Overig oppervlakte
36m²
Inhoud
692m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui, Alarminstallatie, Airconditioning

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Hete lucht verwarming, Open haard, Vloerverwarming geheel
Ketel
(1999, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

C.J.A. Koelemanstraat 19 Ter Aar

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "C.J.A. Koelemanstraat 19", "zipCode": "2461 WD", "city": "Ter Aar", "lat": 52.1944839, "lng": 4.7035731 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?