Noordeinde 66, Aarlanderveen

Vrijstaande villa met bijgebouw, gebouwd in Amsterdamse School stijl, gelegen op een perceel van ruim 7.000 m²

• Bouwjaar 1924, gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School
• Karakteristieke woning (woonoppervlakte ca. 280m2 en 50m2 bijgebouw) op een geweldige locatie
• De woning is in de basis zeer solide gebouwd en uitstekend geïsoleerd
• De afgelopen jaren is de woning met liefde in stijl gerenoveerd en vergroot
• Riante garage met woongelegenheid
• Meerdere auto's kunnen op eigen terrein geparkeerd worden

In het landelijk gelegen dorp Aarlanderveen (gemeente Alphen aan den Rijn) ligt aan een rustige weg deze mooie woning. Aarlanderveen is beroemd vanwege de Molenviergang, het is namelijk de enige als zodanig werkzame serie windwatermolens. De molens dateren uit het einde van de achttiende eeuw en zijn toen gebruikt om de uitgestrekte waterplas ten westen van Aarlanderveen droog te leggen. Aarlanderveen ligt centraal in het Groene hart en de diverse grote steden van de Randstad en Schiphol zijn binnen 30 minuten te bereiken. Naast plaatselijke winkeltjes is er een kinderopvang, peuterspeelzaal en naschoolse opvang aanwezig.

De woning stamt uit 1924 en is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. De kleurstelling en vormgeving van het houtwerk is zeer consequent doorgevoerd in zowel de binnen-, als buitenzijde van de woning. Veel van de originele details, zoals schuifdeur separatie tussen de serre en de woonkamer, de schuifdeuren tussen de salon en de woonkamer en de afwerking van de 2 schouwen zijn behouden gebleven.

Indeling:
Entree, hal met uitgebreide meterkast, toilet met fonteintje, ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en -droger en toegang tot de ondergelegen kelder.
De woonkamer is opgedeeld in 3 delen. In de erker is een werkplek gesitueerd, welke via een schuifdeur separatie van de zitkamer is gescheiden. De zitkamer is uitgevoerd met een open haard en loopt over in de woonkamer. Deze kamers zijn voorzien van een chique gerookte eikenhouten visgraat vloer met bies. De riante woonkeuken is aangebouwd en is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. In deze woonkeuken kunt u de mooiste gerechten bereiden, waarbij alle denkbare inbouwapparatuur u een handje zal helpen, zoals een combi magnetron, stoomoven, oven, koffie apparaat, 2 koel-/vrieskasten, 5 pits gaskookplaat (alles van SMEG), een Quooker en een corean werkblad.
Vanuit de woonkeuken komt u via de openslaande deuren op een riant terras, waar u heerlijk van de maaltijd kunt genieten, uitkijkend over de heerlijke tuin.

De tuin is voor mensen met groene vingers een walhalla, maar ook het houden van kleinvee kan tot de mogelijkheden behoren.

1e etage:
overloop, 3 ruime slaapkamers, allen uitgevoerd met een balkon, bergingen, eiken vloer en een airco. Apart toilet met fonteintje. Badkamer met dubbele douche, twee wastafelmeubels, vloerverwarming, handdoekradiator en toegang tot een walk-in closet.

2e etage:
overloop met een dakkapel welke grote ramen heeft waardoor je een geweldig uitzicht hebt over de omgeving. Grote sfeervolle zolderkamer met balken in het zicht. Ook deze kamer is uitgevoerd met een airco, berging en dakkapel alsmede een eiken vloer.

BIJGEBOUW (50m2):
De garage heeft een dubbele deur en is uitgevoerd met vloerverwarming. Via een eigen ingang is een kleine woonunit bereikbaar met eigen sanitaire voorzieningen, een woonkamer en slaapvide. Ook is deze ruimte uitgevoerd met een eigen CV ketel (Nefit 2005)

Deze woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel B, wat gezien het oorspronkelijke bouwjaar van de woning uniek is. Het dak is volledig gerenoveerd, geïsoleerd en de authentieke pannen zijn terug geplaatst. Daarbij zijn de muren en vloeren nageïsoleerd.

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met veel ruimte op een rustige locatie maakt u dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

“Een woning aankopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”