's-Molenaarsweg 7, Alphen Aan Den Rijn

Bieden vanaf € 695.000,- k.k.

Prachtig gelegen monumentaal vrijstaand woonhuis 'Westeinde' uit de 17e/18e eeuw met uitzicht op de Oude Rijn en grote garage/hobbyruimten.

* Eén van de oudste woonhuizen van Alphen aan den Rijn (v/h gemeente Oudshoorn)
* Groot perceel van 512 m2. Woonoppervlakte 176 m2
* Grote garage met vliering + 2 schuren/atelierruimtes met vliering (totaal 70 m2)
* Aan de rand van Alphen, maar toch dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond

Deze fraaie monumentale vrijstaande woning ligt op een rustiek plekje in Alphen aan den Rijn, om de hoek bij het bekende restaurant ’s-Molenaarsbrug. De woning heeft een mooi uitzicht op de Oude Rijn. Het is heerlijk buiten wonen terwijl het centrum van Alphen aan den Rijn en ook het dorp Koudekerk aan den Rijn snel te bereiken zijn. Basis- en voortgezet onderwijs, winkels, uitvalsweg en openbaar vervoer is in de buurt te vinden.

De indeling van de woning is als volgt:

Grote ontvangsthal met meterkast, trapkast en deur naar toilet. Naast de hal bevindt zich de grote woonkamer met hoog balkenplafond. Achter de ontvangsthal treft u de ruime woonkeuken met deur naar de achtertuin.
Naast de woonkamer ligt een ruime slaapkamer, inloopkast welke ook functie heeft als toegang naar de badkamer en grote badkamer met toilet, ligbad, douche en wastafel.

Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. Via de trap in de ontvangsthal komt u op de ruime lichte overloop met 2 vaste kasten en toegang tot de royale slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers en eenvoudig weer om te zetten naar 2 slaapkamers) met prachtig uitzicht op de Oude Rijn. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e slaapkamer met wastafel. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Via een vlizotrap op de overloop is er toegang tot de bergvliering met voldoende bergruimte.

De zeer royale tuin van ca. 15 x 16 meter heeft een terras bij de woning en achterin een toegangspad naar de garage (erfdienstbaarheid over buurperceel). Het bijgebouw in de tuin heeft aan de voorzijde 2 schuren/hobbyruimtes met 2x openslaande deuren en aan de achterzijde een ruime garage met elektrische deur. Boven de schuren en de garage bevindt zich een ruime vliering. De schuren zijn prima bruikbaar als hobbyruimte of atelier.

Het betreft een Rijksmonument. De beschrijving van de woning volgens het Monumentenregister is als volgt:
"Pand uit de 17e of 18e eeuw met zolderverdieping en hoog, door pannen gedekt zadeldak, dat aan de achterzijde aansluit tegen een puntgevel met vlechtingen en aan de voorzijde is afgewolfd boven een voorgevel met inzwenkende zijkanten. De rechterzijde van de voorgevel heeft klesoortjes, voor het overige bezit deze gevel een 19e eeuws karakter. Het afhang aan de linkerzijde valt niet onder de bescherming."

Is uw interesse gewekt? We hebben speciale kijkmomenten voor u gereserveerd om deze prachtige woning te kunnen bekijken. U kunt contact opnemen met ons kantoor indien u zich voor één deze momenten wilt aanmelden.