Alida de Jongstraat 27, Alphen Aan Den Rijn

Rustig gelegen, goed onderhouden geschakelde 2/1-kapwoning met grote garage en zonnige tuin op het westen

• Grote aangebouwde garage evt te splitsen in extra woonruimte + berging aan voorzijde
• Uitgebouwde woonkamer met zicht op de zonnige tuin
• Totale gebruiksoppervlakte inclusief garage 142 m2
• Royale hoofdslaapkamer op de 1e verd. (v/h 2 kamers)
• Dichtbij winkelcentrum Herenhof, openbaar vervoer en uitvalsweg richting Amsterdam en Den Haag

Deze 2/1-kapwoning ligt in een leuke, rustige straat met vanuit de straat een vrij uitzicht over de polder. Op loopafstand van de bushalte richting het centrum van Alphen (of de Interliner richting Amsterdam). Tevens nabij winkelcentrum de Herenhof met 2 grote supermarkten en andere winkels geschikt voor al uw dagelijkse boodschappen. U woont hier dichtbij alle voorzieningen, maar bent ook met de fiets of wandelend binnen 5 minuten in de polder via de landelijke Ridderbuurt met een rechtstreekse aansluiting op het recreatiegebied Zeegersloot.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en garderobe en toilet met fonteintje.
De woonkamer aan de achterzijde van de woning is ruim door de uitbouw van 2 meter. De open haard zorgt voor een goede sfeer en warmte als het wat kouder wordt de komende maanden. Het zicht op de tuin is fraai. Door de ruime ligging van de woningen aan de overzijde heeft u hier goede privacy en voelt u zich niet 'ingebouwd'.
De keuken aan de voorzijde is licht en heeft een goede lichtinval en uitzicht over de rustige straat. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur (deels Siemens): koel/vrieskast, combi oven/magnetron (Studioline uitvoering), vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Hier zijn 3 slaapkamers mogelijk, de grote hoofdslaapkamer met brede dakkapel en zijraam is makkelijk in te delen als 2 separate slaapkamers.
De lichte badkamer aan de voorzijde heeft een dakraam voor lichtval en ventilatie. U treft hier een ligbad, een douche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator.

2e Verdieping
Via een vaste trap komt u in de slaapkamer op de 2e verdieping. Deze kamer heeft 2 dakramen en een bergruimte waar de cv-opstelling te vinden is.

De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en heeft door het groen en de woningen aan de achterzijde die wat verder weg staan een goede privacy. De ligging op het westen geeft zon tot aan het einde van de dag. Vanuit de tuin kunt u in de garage komen. Door de lengte van bijna 9 meter is deze garage eventueel op te delen in een berging aan de voorzijde voor fietsen e.d. met aan de achterzijde een extra werkkamer of vergroting van de woonkamer. Dit is al bij diverse woningen in de buurt zo uitgevoerd.

Aan de voorzijde kunt u op uw eigen oprit gemakkelijk uw auto parkeren. Bij de voordeur staat u of uw bezoek door een overkapping beschut tegen de regen. U kunt via deze kant ook gemakkelijk naar de garage, die is uitgerust met een loopdeur. Tevens is er verwarming, water en electra in de garage aanwezig, evenals de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

Zoekt u een fraai gelegen geschakelde 2/1-kapwoning met zonnige tuin, garage en oprit in een rustige straat? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor.