Anslag 1, Alphen Aan Den Rijn

Vrijstaande te renoveren woning (bouwjaar 1920) op unieke locatie aan de Oude Rijn. Ook geschikt als bouwkavel voor kleine vrijstaande woning.

- Unieke ligging met uitzicht over de Rijn en beginpunt van de Gouwe
- De woning dient geheel gerenoveerd te worden OF sloop/nieuwbouw
- Tuin aan 3 zijden. Rijn = zuidzijde (jaagpad wordt hier weinig gebruikt)
- Grote houten berging
- Nabij het centrum, recreatiegebied Zegersloot, sportvelden, scholen en uitvalswegen.

De woning is gelegen op een unieke locatie in de bocht waar de Oude Rijn kruist met de Gouwe en het Aarkanaal, aan de rand van Beerendrecht op korte afstand van het centrum, recreatiegebied Zegersloot, sportvelden, scholen en uitvalswegen.

De indeling van de woning is als volgt:
Hal met toegang tot de keuken, 'badkamer' met douche en toilet, woonkamer en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht over de Rijn en de kruising Rijn/Gouwe.
De keuken heeft een verouderd keukenblok met oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koel-/vries combinatie.

1e verdieping:
Overloop en 2 slaapkamers. Het plafond is hier wat verlaagd en kan wat worden verhoogd.

De woning heeft een grote houten berging van circa 18 m2.

Tuin:
De tuin ligt aan 3 zijden van de woning. Een terras tussen de woning en de schuur. Een 'voortuin' aan de zijde van de voordeur. En een zijtuin aan de oostzijde. De tuin is van de Rijn gescheiden door een jaagpad. Dit wordt weinig gebruikt, waardoor u vrij zit in uw tuin aan de Rijn.

De woning is bouwkundig niet in goede staat en dient volledig gerenoveerd te worden. Het is ook mogelijk de woning te slopen en nieuwbouw te plegen. De impressies in de brochure geven een beeld van de mogelijkheden. Het betreft voorbeelden, u dient zelf bij de gemeente te informeren indien u nadere vragen heeft. Zie de website www.ruimtelijkeplannen.nl voor de bestemmingsplanregels op deze locatie.