Azielaan 665, Alphen Aan Den Rijn

Zeer royaal en luxe 4/5-kamer hoekappartement (woonopp. 174 m2!) op de 5e verdieping met groot overdekt balkon/terras, een fraai weids uitzicht vlakbij het centrum en station. 

•  Woonkamer/keuken met zijkamer totaal 90 m2!
•  Moderne badkamer met douche, bidet en meubel v.v. dubbele wastafel
•  3 ruime slaapkamers
• GAS vrij | Energielabel A+++
•  Inpandige parkeerplaats in parkeergarage (+ bezoekersparkeerplaatsen)
•  Ideaal gelegen nabij centrum, winkels, station en uitvalswegen

Het modern vormgegeven appartementencomplex L’Entrée ligt aan de rand van de woonwijk Kerk & Zanen vlakbij het NS-station van Alphen aan den Rijn. Vanaf de Aziëlaan bent u binnen enkele minuten in het centrum van Alphen aan den Rijn. Winkelcentrum “De Atlas” is op loopafstand. Ook de uitvalswegen (N11) zijn zeer snel bereikbaar.

In de ruime gemeenschappelijke hal op de begane grond treft u de brievenbussen, het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen. Het half verdiepte parkeerdek met eigen overdekte parkeerplaats en berging is via een loopdeur in de hal te bereiken. Het appartement bereikt u via de overdekte galerij.

Indeling van het appartement:
Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met meterkast en toegang tot de royale woonkamer, de 3 slaapkamers, de moderne badkamer, de separate toiletruimte en de technische ruimte. In de technische ruimte staat de warmtepomp en warmte-terugwininstallatie. Ook de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger vind u in de technische ruimte. Er is hier ruimte genoeg voor bv extra voorraad en een stofzuiger.

De woonkamer is zeer ruim en licht door de grote raampartij van de vloer tot het plafond en heeft een grote zijkamer, welke als onderdeel van de woonkamer gebruikt kan worden of af te scheiden is ten behoeve van bijvoorbeeld een gebruik als studeerkamer. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en voorzien van de volgende apparatuur (Neff): 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-stoomoven en combi magnetron/oven (op dit moment is de combi oven nog niet geleverd, daarom is er tijdelijk een losse magnetron geplaatst; ook enkele bovenkasten worden binnenkort nog geplaatst).
Door het schiereiland is er ruim voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u een toegangsdeur tot het zonnige en royale hoekbalkon op het zuidwesten. U heeft hier zon van de ochtend tot de avond. Door de hoekligging kunt u op bepaalde momenten van de dag ook een schaduwplekje opzoeken. Doordat het balkon overdekt is, kunt u hier al snel buiten zitten. De ligging op de 5e verdieping geeft u een fraai weids uitzicht over de hele omgeving.

Het appartement is voorzien van modern en luxe uitgevoerd sanitair. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De badkamer is heerlijk ruim en voorzien van een grote douche, bidet en meubel met dubbele wastafel.

Het appartement beschikt over 3 slaapkamers: 2 ruime slaapkamers + een grote masterbedroom. Door de grote raampartijen beschikken de slaapkamers over veel lichtinval.

Er is bij de afwerking aandacht besteed aan praktische zaken zoals: extra wandcontactdozen in woonkamer/keuken en zijkamer ten behoeve van bv Sonos-boxen, extra netwerkaansluitpunten, extra videofooninstallatie in hal en in de zijkamer en extra wandcontactdozen op het balkon.

De woning is uiteraard volledig geïsoleerd; voorzien van een energiezuinige warmtepomp met vloerverwarming in het gehele appartement. Verder een balansventilatie-systeem met warmteterugwinning en een boiler voor snel warm water. De woning heeft energielabel A+++. Op het dak van het gebouw liggen 32 zonnepanelen tbv het algemeen energieverbruik van de VVE.
Het complex is onder Woningborggarantie gebouwd en is net opgeleverd. De eigenaar heeft het appartement nog niet bewoond, dus u koopt feitelijk als 1e bewoner. De woning is dus direkt opleverbaar.

U heeft uw eigen overdekte parkeerplaats en berging in de onderbouw. Daarnaast bevinden zich voor bezoekers nog extra parkeerplaatsen bij het gebouw. De VVE is net opgestart. De servicekosten bedragen voor dit appartement € 273,22 per maand.

De artist-impressions die opgenomen zijn, geven een idee van een mogelijke indeling. De woonkamer en keuken zijn erg groot; er zijn nog veel andere manieren om de ruimtes in te delen. Indien u vragen heeft: geeft gerust een seintje, onze interieur-styliste denkt graag met u mee.

Zoekt u een nieuw appartement met veel ruimte, een groot balkon/terras en een vrij uitzicht? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.