Borneostraat 19, Alphen Aan Den Rijn

Sfeervolle jaren '30 woning in leuke straat nabij centrum met zonnige tuin op het westen

• Kamer-en-suite, glas in lood, erker, granito-vloer, etc..
• Op loopafstand van het centrum
• Verrassend ruim door ligging boven poort (1e en 2e verdieping)
• Goed onderhouden + vloerisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing
• Leuke voortuin met ochtendzon voor het 1e kopje koffie van de dag

Deze woning uit 1938 ligt aan de rand van het centrum in een rustige straat. U loopt hier naar het centrum. Ook het station en de bushalte liggen om de hoek, evenals het Bospark met kinderboerderij en diverse soorten scholen. Alphen aan den Rijn ligt centraal in de Randstad. De grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Leiden zijn allemaal goed bereikbaar vanuit Alphen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal. Meterkast (vernieuwd, 8 groepen + aardlekschakelaar). Toilet aan de voorzijde met originele granito-vloer. Onder de trap de toegang tot de kelder.
Woonkamer-en-suite met een gezellige eethoek aan de voorzijde en een woonkamer die grenst aan de achtertuin. Via openslaande deuren en via de keuken kunt u de achtertuin in. In de woonkamer treft u diverse vaste kasten (deels origineel) en een fraaie schouw die past in dit type vooroorlogse woning.
Aan de achterzijde de keuken met gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel/vrieskast en deur naar de achtertuin. Door de ramen in de keuken aan de zuid- en westzijde is dit een lichte en gezellige plek om met 'keukenactiviteiten' bezig te zijn.

1e verdieping:
Overloop met ruime vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
Twee slaapkamers zijn wat ruimer door ligging boven de poort (de ruimte boven de poort behoort voor zowel de 1e als de 2e verdieping bij deze woning). De 3e slaapkamer aan de achterzijde grenst aan een balkon/terras (boven de keuken). Deze slaapkamer wordt ook vaak gebruikt ten behoeve van een ruimere badkamer. De huidige badkamer aan de voorzijde is niet al te groot (maar wel praktisch) met een inloopdouche en wastafel.

2e verdieping:
Overloop met bergruimte en toegang tot slaapkamer 4 en 5 en de cv/wasruimte.
Door brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde (2009 geplaatst) zijn hier 2 goede slaapkamers gerealiseerd. Tevens een compacte ruimte waar de cv-ketel hangt en de wasmachine is geplaatst.
Daarnaast is er veel bergruimte onder de schuine kap aan de gehele voor- en achterzijde van de woning.

Tuin:
De woning heeft een zonnige achtertuin op het westen. Via de poort komt u in de tuin. In de tuin bevindt zich een goede berging met electra. Door de beschutte ligging kunt u al snel buiten zitten. Dat geldt ook voor de voortuin waar u in de ochtend al snel de 1e zon ziet verschijnen. Doordat de straat in dit deel heel rustig is (geen doorgaand verkeer) wordt de voortuin door de huidige bewoners ook goed gebruikt.

De woning is goed onderhouden, voorzien van vloer-, dak en glasisolatie. Bent u enthousiast geworden en heeft u zin om dit sfeervolle jaren '30 huis te bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.