Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn

Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-0 blur Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-0
Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-1 blur Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-1
Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-2 blur Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-2
Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-3 blur Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-3
Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-4 blur Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-4
Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-5 blur Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-5
Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-6 blur Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-6
Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-7 blur Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-7
Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-8 blur Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-8
Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-9 blur Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-9
Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-10 blur Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-10
Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-11 blur Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-11
Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-12 blur Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-12
Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-13 blur Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-13
Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-14 blur Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-14
Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-15 blur Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-15
Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-16 blur Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-16
Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-17 blur Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-17
Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-18 blur Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn foto-18
Verkocht
Bekijk 19 foto's
Bekijk 19 foto's
Bekijk 19 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Prijs

€ 380.000 k.k.

Perceeloppervlakte

132m²

Woonoppervlakte

124m²

Kamers

5

Omschrijving

Bieden vanaf € 380.000,- k.k.

Zowel voor- als achter uitgebouwde, goed onderhouden, hoekwoning in een kindvriendelijke buurt met een zonnige
voor- en achtertuin.

• Uitgebouwde woonkamer
• Uitgebouwde keuken
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping
• Moderne keuken
• Gelegen aan een autovrij straatje nabij parkeergelegenheid en een speeltuin

Deze lichte hoekwoning is gelegen in een autovrije straat in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen. Er is
parkeergelegenheid en een speeltuintje op de hoek van de straat. Winkelcentrum de Atlas, scholen en uitvalswegen
naar de N11 zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum en station en busverbindingen zijn op fietsafstand gelegen.
De woning is goed onderhouden en de begane grond is in 2019 voorzien van een nieuwe plavuizenvloer met
vloerverwarming en zijn de wanden en plafond opnieuw gestuuct.

Begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning. Hal met meterkast (7 groepen een aardlek), garderobe en geheel betegelde
toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.
De tuingerichte woonkamer is 2 meter uitgebouwd en voorzien van een loopdeur naar de tuin.
In de woonkamer is nog een trapkast voor de voorraad aanwezig.
De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en ca. 1.20m aan de voorzijde uitgebouwd. In de keuken is in 2010
het greeploze L-vormige keukenblok geplaatst welke is voorzien van een licht front en granieten blad, 5-pits
gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi oven (met pyrolyse)/magnetron, heetwater kraan van Grohe red (2019),
vaatwasser (2018), grote koelkast en vriezer. Tevens is er bergruimte in een hangkast boven het eetgedeelte. Door
de uitbouw heeft u in de keuken ook de ruimte om de eethoek te plaatsen.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer (houtmotief) met vloerverwarming en afgewerkt
met hoge plinten.
Zowel aan de voor-/als achterzijde zijn de ramen voorzien van lichte shutters.
De tuin ligt op het zuidoosten en heeft een houten overkapping, zijdeur naar het achterom, houten schuttingen en
een verhoogde plantenbak. In de tuin treft u de houten berging met elektra. Aan de achtergevel is een zonnescherm
geplaatst.
Door de ligging aan de autovrije straat, wordt door bewoners in deze straat ook veelvuldig gebruikt gemaakt van de
voortuin, met de middag/avond zon.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de navolgende vertrekken.
De ouderslaapkamer en de 2e slaapkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd.
De ruime 3e slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd.
De complete badkamer (2005) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een vrijhangend toilet, ligbad,
douchecabine, wastafel en designradiator. De badkamer is betegeld met blauwe mozaiek en witte tegels.
Deze verdieping is voorzien van een fraaie pvc vloer.

2e verdieping:
Voorzolder met wasmachine en droger aansluiting, de opstelplaats voor de C.V.-ketel Atag uit 2020 en een ruime
bergkast met schuifdeur, alsmede bergruimte achter de knieschotten en een vliering.
Lichte zolderkamer met verlaagd plafond voorzien van inbouwspots en zowel aan de voor- als aan de achterzijde een
dakkapel. Ook in deze kamer is er bergruimte achter de knieschotten.
Deze verdieping is voorzien van een fraaie pvc vloer.

Bijzonderheden:
Schilderwerk buitenzijde 2017
Alle ramen zijn voorzien van een electrisch bedienbaar rolluik
Atag c.v.-ketel uit 2020
De keuken is in 2010 vernieuwd
In 2018 is er een houten overkapping met spotjes en elektra in de tuin geplaatst

Oplevering tussen 1-1-2022 en 23-2-2022.

Zoekt u een goed onderhouden gezinswoning in rustige buurt met moderne keuken? Maak dan een afspraak voor een
bezichtiging.

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Braziliestraat 44
Postcode
2408 MD
Plaats
Alphen Aan Den Rijn

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 124m²
Perceeloppervlakte
ca. 132m²
Inhoud
ca. 400m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Atag (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 47m², 550×850cm

Garage

Buurtinformatie: Alphen Aan Den Rijn,
Evenaar-West

Inwoners

783
Woningen

2155
Inwoners

Koop / Huur

 18% Huur  82% Koop

Huishoudens

 Evenaar-West t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
18% - 37.6%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
53% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Evenaar-West t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Plattegronden

Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-18
Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-18
Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-18
Braziliestraat 44, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-18

360° Foto's

Laden, een moment a.u.b.

video

Bekijk verloop van de zon

smiley

Woning niet meer beschikbaar

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar een vergelijkbare woning? Neem dan contact met ons op!

telefoon

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 08:30 tot 17:30 en zaterdag van 10:00 tot 16:00 bereiken op

0172-472651