Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn

Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-0 blur Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-0
Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-1 blur Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-1
Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-2 blur Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-2
Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-3 blur Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-3
Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-4 blur Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-4
Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-5 blur Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-5
Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-6 blur Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-6
Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-7 blur Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-7
Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-8 blur Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-8
Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-9 blur Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-9
Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-10 blur Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-10
Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-11 blur Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-11
Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-12 blur Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-12
Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-13 blur Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-13
Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-14 blur Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-14
Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-15 blur Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-15
Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-16 blur Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-16
Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-17 blur Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-17
Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-18 blur Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-18
Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-19 blur Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-19
Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-20 blur Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-20
Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-21 blur Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-21
Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-22 blur Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-22
Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-23 blur Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-23
Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-24 blur Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-24
Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-25 blur Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-25
Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-26 blur Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-26
Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-27 blur Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn foto-27
Verkocht
Bekijk 28 foto's
Bekijk 28 foto's
Bekijk 28 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Prijs

€ 875.000 k.k.

Perceeloppervlakte

545m²

Woonoppervlakte

216m²

Kamers

6

Omschrijving

Schitterende vrijstaande villa met garage/oprit en vrij uitzicht op het natuurgebied met waterpartij rond het Weteringpad.

• Vrij en uniek uitzicht
• Zeer royale woonkamer met openhaard
• Fraaie overdekte veranda met vrij uitzicht over de tuin en natuur
• Woonoppervlakte 216m2 + garage + berging
• Fraaie onder architectuur aangelegde zonnige tuin rondom

Licht, ruimte en luxe zijn een aantal kernwoorden voor deze villa die prachtig afgewerkt en zeer goed onderhouden is. De villa heeft een fraaie uitstraling door de verschillende geschakelde dakvlakken en overhangende kap. De ruimte binnen is speels en verrassend ruim.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Royale hal, trap met vide, modern toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast (13 groepen) en fraaie op maat gemaakte garderobekast.
De woning heeft een royale living met een zitgedeelte in het midden voorzien van stijlvolle op maat gemaakte kasten en een Barbas openhaard met liftdeur. Daarnaast nog een extra zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, tevens met een op maat gemaakte kast die gebruikt kan worden als tv kast en/of thuiswerkplek. Ook een afgescheiden kamer op de begane grond is hier goed te realiseren. De voorzijde van de woning heeft veel ramen met een prachtig uitzicht op het mooie natuurgebied met waterpartij rond het Weteringpad. Het eetgedeelte bevindt zich naast de keuken en heeft openslaande deuren naar de tuin.
De luxe Siematic keuken is voorzien van een Quooker, oven, warmhoudlade (Miele), combi-magnetron (Miele), inductiekookplaat (Siemens), afzuigkap (Solitaire), koelkast (Miele) en zeer praktische verhoogde vaatwasser (Miele). Via de keuken kunt u naar de praktische bijkeuken met keukenblok en keukenboiler. Via de bijkeuken bereikt u inpandig de ruime garage met elektrische deur en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de garage heeft u bovendien toegang tot de tuin en de naastgelegen berging.

1e verdieping:
Speelse indeling door de verschillende dakvlakken op deze verdieping. Zeer ruime overloop met dakkapel en separaat 2e toilet met hangcloset en fonteintje en vloerverwarming. Op deze verdieping vindt u 5 royale kamers. De 2 kamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van inbouwkasten en hebben toegang tot het balkon met vrij uitzicht op de mooie waterpartij en het Weteringpad. De zeer royale masterbedroom boven de garage heeft een hoge nok (ca. 3,90m) en dakramen met elektrische verduistering, en een riante op maat gemaakte kledingkast. Daarnaast treft u nog een royale slaapkamer aan de tuinzijde en een tussenkamer die verbinding geeft van de overloop naar de masterbedroom.
De lichte en moderne badkamer heeft een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad en vloerverwarming.

2e verdieping:
Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping welke nu in gebruik is als zolder. Eventueel kunt u hier een extra (slaap)kamer realiseren. Tevens bevindt zich hier in een aparte ruimte de cv-opstelling. Deze verdieping is deels meegerekend in de woonoppervlakte aangezien de ruimte een vaste trap heeft, voldoende daglicht en hier eenvoudig een extra kamer te realiseren is. Het berggedeelte onder de kap die dwars loopt is aangemerkt als overige inpandige oppervlakte.

De villa heeft aan de voorzijde een ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, aangrenzend de garage. Daarnaast de praktische schuur (inpandig bereikbaar). Daarnaast heeft de veranda in de tuin ook nog een extra bergruimte, achter de veranda een zeer praktische opbergplek voor het openhaard hout.


Bijzonderheden:

De woning is recent geschilderd.
De ruime tuin met veranda inclusief berging (2017) en vijver is in 2017 volledig nieuw aangelegd.
De tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie (Rainbird).
Zonwering en markiezen zijn gedeeltelijk voorzien van Somfy zon wind automaat (2017).
De op maat gemaakte kasten in de woning kunnen in overleg achterblijven.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage).
De woning is in 2016 voorzien van 21 zonnepanelen. (gemiddelde jaarlijkse opbrengst ongeveer 5,4MWh)
Alarminstallatie aanwezig
In de woonkamer en keuken wordt gebruik gemaakt van Hue ledverlichting.
De begane grond is voorzien van ingebouwde schilderijrails
Alle wanden zijn fraai gestuct


Zoekt u een zeer fraaie, luxe vrijstaande villa met garage in een rustige buurt met schitterend vrij uitzicht? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Aanvaarding

Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Canadalaan 9
Postcode
2408 MS
Plaats
Alphen Aan Den Rijn

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 216m²
Perceeloppervlakte
ca. 545m²
Overig oppervlakte
ca. 27m²
Inhoud
ca. 739m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Downloads

Buurtinformatie: Alphen Aan Den Rijn,
Evenaar-West

Inwoners

783
Woningen

2155
Inwoners

Koop / Huur

 18% Huur  82% Koop

Huishoudens

 Evenaar-West t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
18% - 37.6%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
53% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Evenaar-West t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Plattegronden

Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-27
Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-27
Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-27
Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-27
Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-27
Canadalaan 9, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-27

Bekijk verloop van de zon

smiley

Woning niet meer beschikbaar

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar een vergelijkbare woning? Neem dan contact met ons op!

telefoon

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 08:30 tot 17:30 en zaterdag van 10:00 tot 16:00 bereiken op

0172-472651