Cauberg 134, Alphen Aan Den Rijn

Bieden vanaf € 450.000,- k.k.

Royale, uitgebouwde geschakelde woning met fraaie tuin op het zuiden, inpandige garage en oprit voor 2 auto's

• Royale woonkamer met gashaard en schuifpui naar tuin op het zuiden
• Extra deel woonkamer ook als aparte studeer/hobbykamer te gebruiken
• Dubbele parkeerplaats op eigen terrein en inpandig bereikbare garage
• Extra (4e) slaapkamer door opbouw garage met douche/2e badkamer.
• Kindvriendelijke ligging en ideaal tov uitvalswegen Schiphol/A4 en winkelcentrum

Deze ruime geschakelde woning met opbouw en inpandige garage is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. De woning heeft een tuin op het zuiden met veel privacy en een dubbele parkeerplaats op eigen erf. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum de Herenhof en de rondweg van Alphen aan den Rijn. De halte voor de Interliner rechtstreeks naar Schiphol en Amsterdam ligt op loopafstand.

De indeling van de woning is als volgt:
Oprit met dubbele parkeerplaats op eigen terrein en aansluitend de garage.
Entree/hal met meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje. De garage is vanuit de hal (binnendoor) te bereiken en voorzien van verwarming, water en een electrisch te openen, extra beveiligde deur.
Ruime woonkamer met schuifpui naar de zonnige royale achtertuin voorzien van tegelvloer en schouw met open haard. Het 2e deel van de woonkamer, waar nu de eethoek staat, is ook goed af te scheiden als aparte studeer/hobbykamer.

De open keuken (2014) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van inbouwapparatuur waaronder: afzuigkap, 4-pits inductieplaat, koel-/vrieskast, (combi-)magnetron en een vaatwasser. Warm water gaat hier via een keukeboiler.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste kast en bestaat oorspronkelijk uit 2 kamers. Op deze verdieping zijn dus totaal 4 slaapkamers te maken indien gewenst.
De slaapkamer boven de garage heeft een douche, een losse sauna (gaat in principe mee) en tegelvloer. Van deze ruimte is vrij eenvoudig een aparte slaapkamer met aangrenzende 2e badkamer te maken.
De geheel betegelde 1e badkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, een bad met whirlpoolfunctie, douche en designradiator.

2e verdieping:
Overloop met de opstelling voor de c.v. - ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Lichte slaap/werkkamer met toegang tot het balkon/dakterras aan de voorzijde van de woning.

De ruime zonnige en fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een houten berging en achterom. Tevens is hier een buitenkraan aanwezig.
In 2020 zijn alle kozijnen aan de buitenzijde geschilderd. De woning is op de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Er is een alarminstallatie aanwezig.

Bent u op zoek naar een ruime en uitstekend onderhouden woning met een kindvriendelijke ligging en garage, maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!