Drossaardstraat 2, Alphen Aan Den Rijn

Bieden vanaf € 1.500.000,-- k.k.

Prachtige vrijstaande villa aan de Oude Rijn met insteekhaven en dubbele inpandige garage en schitterend uitzicht

• Mooie serre met uitzicht op de Oude Rijn en eigen haven
• Luxe afwerking, gehele woning o.a. lichtplan en domotica systeem
• Grote insteekhaven ca. 5 x 23 meter
• Tuin rondom de woning met diverse terrassen
• Royale dubbele garage met voorbereiding laadpunt
• Zeer luxe badkamer en keuken

Deze riante villa is gelegen op een fantastische plek aan de Oude Rijn op een ruim perceel op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. In de directe omgeving van scholen, winkels, diverse sport- en recreatiefaciliteiten, station en de uitvalswegen N207 & N11.

De woning ligt in een rustige straat. Aan de voorzijde bevindt zich de oprit naar de riante dubbele ondergrondse garage met daarnaast het pad met een aantal treden omhoog naar de entree. De oprit naar de garage is verwarmd.

U komt binnen in de royale hal met links de garderobe en het moderne toilet met fonteintje, deur naar de hobbyruimte (18 m2) en waskamer. De hobbyruimte is volledig geïsoleerd, heeft een eigen ingang en daardoor voor vele doeleinden te gebruiken. U kunt denken aan een werkkamer/praktijk aan huis. De ruimte heeft ook openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Naast de berging bevindt zich de wasruimte met vaste kast waarin de wasmachine en droger zijn geïntegreerd.
Via de lange gang en de glazen openslaande deuren komt u in de woonkamer. Aan de Rijnzijde vindt u de luxe keuken voorzien van achterwand met koel-vriescombinatie, combi-magnetron (Miele) en stoomoven (Miele). Het kookeiland heeft een inductiekookplaat, Quooker en royale ontbijtbar. De afzuiger is geïntegreerd in het verlaagde plafond. De keuken heeft een schuifpui naar de tuin. Naast de keuken vindt u in de serre het eetgedeelte met prachtig uitzicht op de Oude Rijn en de insteekhaven. Aan de voorzijde bevindt zich het zeer royale woongedeelte met ramen rondom en een brede vensterbank met opbergruimte. Deze vensterbank is ook als zitbank te gebruiken. Achter het woongedeelte is een werkplek gecreëerd vanwaar u tevens uitzicht heeft op het water. De begane grond (met uitzondering van de hobbyruimte) is voorzien van een PVC vloer. De screens in het woongedeelte (rondom) zijn elektrisch bedienbaar met een afstandsbediening.

1e verdieping:
Via de prachtige hardhouten trap met verlichting komt u op de overloop met toegang tot de 4 slaapkamers (waarvan 2 met toegang tot het balkon aan de achterzijde) en badkamer. Tevens nog een separaat 2e toilet aanwezig.
De masterbedroom is ruim en heeft een leuke indeling met het bed tegen een muur met nis en daarachter kastruimte.
Naast de masterbedroom vindt u een kamer met daarin de voorbereiding voor het aansluiten van een sauna. De grote badkamer heeft een zeer ruime inloopdouche met sunshower, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Vanuit de badkamer en slaapkamer aan de voorzijde heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.

Boven de 1e verdieping is nog een vliering. De afmetingen hiervan zijn 7.10 x 10.20 m (vloeroppervlakte) en is toegankelijk via een vlizotrap.

De gehele woning is zeer luxe afgewerkt met overal inbouwverlichting, een uitgebreid domotica systeem, een Nefit Top Line Aqua Power HRC 30/CW5 cv ketel, alarminstallatie, verwarmde oprit, ingebouwde verlichting, onderhoudsvrije buitenkozijnen (aluminium) etc... U kunt deze woning direct betrekken.

De tuin bevindt zich rondom de woning met aan de achterzijde diverse terrassen met prachtig uitzicht over het water.
De ruime dubbele garage heeft de voorbereiding voor een oplaadpunt voor een elektrische auto. U kunt inpandig via de garage in de woonkamer komen.

Naast de woning vindt u de zeer royale insteekhaven van ca. 5 x 23 meter voor uw boot. De afmetingen van deze haven zijn zeer uitzonderlijk voor een vrijstaand huis aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn.

Zoekt u een zeer luxe, royale vrijstaande villa aan het water, met dubbele garage en insteekhaven welke u direct kunt betrekken? Maakt u dan een afspraak t.b.v. een vrijblijvende bezichtiging.