Evenaar 136, Alphen Aan Den Rijn

Goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin en zicht op het Europapark!

• Dichtbij het Europapark, winkelcentrum “De Atlas” en scholen
• Uitgebouwde woonkamer
• Goed onderhouden
• Woningbrede dakkapel aan de achterzijde
• Zonnige tuin op het zuid/westen

Deze ruime tussenwoning is gelegen in de populaire woonwijk Kerk & Zanen. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht op het Europapark. In dit park tref je een skatepark, speeltuin, groot grasveld, speelvijver en strandje.  Winkelcentrum de Atlas met winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand. Ook het gezondheidscentrum Vitalis, scholen, bso en kinderdagverblijf zijn op loopafstand gelegen. De N11 is snel bereikbaar via de Amerikalaan waar ook sportvelden aanwezig zijn.
Aan de overkant van de straat zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met lambrisering, meterkast en trapkast.
Geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje.
Tuingerichte, uitgebouwde, woonkamer met veel licht door de grote raampartijen.
Aan de voorzijde is de keuken met L-vormig keukenblok opgesteld. De keuken is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, 1,5 spoelbak, RVS afzuigschouw, combi magnetron, hetelucht oven, kastruimte en een grote en kleine apothekerskast. Via de 10l boiler is er in de keuken direct warm/heet water.
De gehele verdieping is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (vloerverwarming in woonkamer, keuken en deel van de hal).

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de navolgende vertrekken:
Slaapkamer aan de voorzijde met vrij zicht over het Europapark.
2 Slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met elektrisch screen
De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, douche, toilet en designradiator.
Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Voorzolder met grote dakkapel, welke doorloopt in de slaapkamer. De voorzolder is ruim, waardoor er ook ruimte is om een bureautje te plaatsen. Aan de voorzijde is er een afgesloten was/stookruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger, de opstelplaats voor de Intergas c.v.-ketel, unit van de mechanische ventilatie en een wastafel.
Ruime slaapkamer met de eerder genoemde dakkapel, bergruimte achter de schotten en toegang tot de bergvliering.
Deze hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De tuin is op het zuid/westen gelegen, bestraat en voorzien van een houten schutting, achterom en een houten berging met elektra. De ingebouwde straatverlichting werkt op een sensor en gaat automatisch aan en uit.

Bijzonderheden:
- Pomp vloerverwarming ca. 5/6 jaar geleden vervangen
- Hand bediend zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond
- Electrisch screen aan de achterzijde op de 1e verdieping
- Upstairs trapbekleding naar de 1e verdieping (2014)
- C.v-ketel in 2021 geplaatst
- De achterzijde van de 2e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen

Zoekt u een ruime, goed onderhouden woning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, maakt u dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.