Evenaar 402, Alphen Aan Den Rijn

Fraaie tussenwoning met zonnige achtertuin (zuiden) gelegen in de woonwijk Kerk & Zanen!

• Uitgebouwde woonkamer
• Vloerverwarming (2023) op alle verdiepingen
• Ruime keuken met inbouwapparatuur 
• 4 slaapkamers en 2 badkamers
• 2e verdieping met dakkapel aan achterzijde

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Kerk en Zanen – vlakbij diverse basisscholen en middelbare scholen.
Winkelcentrum de Atlas, speelvoorzieningen, het Europapark en uitvalswegen naar de N11 zijn op korte afstand bereikbaar. 
Het (oude) centrum en station en busverbindingen zijn op fietsafstand gelegen.

Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u alvast een globale indruk van de indeling en afwerking. 

Begane grond
Via de entree komt u in de gang met meterkast, trapopgang en een toilet met fonteintje. 

De woonkamer is uitgebouwd waardoor er veel leefruimte is ontstaan, vanuit de woonkamer komt u in de tuin met een achterom en een houten berging. Wat het bijzonder aantrekkelijk maakt is de lichtinval en de vloerverwarming die recent is aangelegd. Het stucwerk van de wanden en het plafond en de inbouwverlichting maken deze woonkamer af, u moet alleen nog de vloerbedekking bestellen en leggen.   

De keuken (modern) ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Via de vaste trapopgang in de hal komt u op de overloop die toegang geeft tot de badkamer en de drie slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning.
De volledig betegelde badkamer heeft een douche, tweede toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Op deze verdieping treft u de vierde slaapkamer met dakkapel aan, de tweede badkamer en de ruimte voor uw
was met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens vindt u hier de CV-ketel.
De tweede badkamer is voorzien van een toilet, een douche en een wastafel.
De tweede verdieping geeft ook toegang tot de zolder, ideaal voor uw spullen die u minder vaak nodig heeft.
 
De achtertuin:
In deze tuin gelegen op het zuiden met een achterom kunt u heerlijk genieten van uw privacy. De houten berging die achter in de tuin staat is voorzien van elektra.   

Bijzonderheden:

- Uitbouw woonkamer
- Vloerverwarming op alle verdiepingen (2023)
- Wanden in gehele woning gestuct en sausklaar (2023)
- Groepenkast vervangen (2023)
- Grote dakkapel achterzijde 2e verdieping

Bent u op zoek naar een fraaie woning in een kindvriendelijke woonomgeving ? Maakt u dan gerust een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.