Frankrijkpark 19, Alphen Aan Den Rijn

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Geschakelde villa met fraai uitzicht (natuur voorzijde), extra diepe achtertuin (Zuid) en parkeren op eigen terrein

• Royale lichte woonkamer (ca. 57 m2) met vloerverwarming
• Extra brede zonnige tuin (Zuiden, ca 13 m diep)
• Grote bijkeuken en oprit met plaats voor meerdere auto's
• Gelegen nabij scholen, winkels, speeltuin en natuurgebied
• Unieke locatie met groen en vrij uitzicht

Aan de rand van de populaire woonwijk Kerk & Zanen en nabij winkelcentrum de Atlas, NS station, scholen en diverse uitvalswegen ligt deze royale geschakelde villa.
Vanuit de woning heeft u bijzonder fraai en weids uitzicht op een natuurstrook en waterpartij. Via het fietspad dat hier doorheen loopt, fietst u zo de polder in.

De indeling van de woning is als volgt:
Ruime hal met toilet v.v. fonteintje, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping.
De sfeervolle L-vormige woonkamer is zeer royaal (ruim 11 m lengte) en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De half open keuken heeft een afzuigkap, inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken de praktische bijkeuken met extra keukenblok en wasmachine-aansluiting. Aansluitend de inpandige hobbyruimte/berging met opstelling van de cv-combiketel. U kunt hier eenvoudig een extra hobbykamer of praktijkruimte realiseren.

De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: ruime overloop met toilet (hangend closet) met fonteintje en toegang tot 4 slaapkamers (3 ruime slaapkamers en 1 kleinere kamer).
Verder op deze verdieping nog 2 badkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een eigen badkamer met ligbad, wastafel en designradiator. De 2e badkamer, toegankelijk via de overloop, heeft een douche, wastafel en designradiator.

De grote zonnige tuin (10x13m) is gelegen op het zuiden, heeft meerdere terrassen, een houten berging en een achterom.
Aan de voorzijde een fraaie voortuin en oprit voor parkeren op eigen terrein.

De woning heeft een laag energieverbruik door de zonnepanelen op het dak (2019 aangebracht), is volledig geïsoleerd en voorzien van en elektrisch bedienbare zonwering (achterzijde begane grond en 1e verdieping).

Zoekt u een ruime woning met vrij uitzicht en zonnige grote tuin? Maakt u dan nu een afspraak t.b.v. een vrijblijvende bezichtiging.