Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn

Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-0 blur Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-0
Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-1 blur Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-1
Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-2 blur Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-2
Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-3 blur Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-3
Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-4 blur Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-4
Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-5 blur Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-5
Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-6 blur Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-6
Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-7 blur Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-7
Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-8 blur Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-8
Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-9 blur Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-9
Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-10 blur Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-10
Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-11 blur Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-11
Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-12 blur Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-12
Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-13 blur Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-13
Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-14 blur Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-14
Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-15 blur Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-15
Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-16 blur Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-16
Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-17 blur Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-17
Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-18 blur Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-18
Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-19 blur Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-19
Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-20 blur Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn foto-20
Bekijk 21 foto's
Bekijk 21 foto's
Bekijk 21 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Prijs

€ 399.000 k.k.

Perceeloppervlakte

140m²

Woonoppervlakte

104m²

Kamers

4

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning, op loopafstand van het centrum met 13m diepe zonnige tuin en moderne vernieuwde keuken en sanitair.

• Fraaie keuken met inbouwapparatuur, vernieuwd in 2020.
• Toilet, groepenkast en dakkapel ook vernieuwd in 2020.
• Praktische grote (onderhoudsvriendelijke) dakkapel achter
• Moderne badkamer met inloopdouche en 2e toilet
• Uitbouw en dakkapel voorzijde nog mogelijk als extra uitbreiding

De woning ligt op ca. 10 min. wandelen van het centrum in de wijk Gouwsluis. Het station, centrum, scholen en sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen, o.a. oprit naar de N11, zijn direkt bereikbaar vanuit de wijk. U heeft hierdoor een goede verbinding met de grote steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Leiden.

De woning is goed afgewerkt en onderhoudsvriendelijk doordat alle kozijnen van kunststof zijn (op 1 dakraam na). De keuken, het toilet, de badkamer, de groepenkast , de cv-ketel en dakkapel zijn allemaal vernieuwd. Kortom: instapklaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Via de voortuin komt u bij de voordeur. Hal met meterkast (vernieuwd 2020, 12 groepen + 3 aardlekschakelaars), modern toilet (2020) met vrijhangend closet en fonteintje, praktische trapkast en trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer aan de achterzijde heeft zicht op de tuin. Aan de voorzijde de recent (2020) vernieuwde complete keuken met inductiekookplaat,  spoelbak, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot de slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte met inloopkast. Deze slaapkamer kan, indien gewenst, eenvoudig worden verdeeld in 2 slaapkamers, de dakkapel is hierop voorbereid (los bedienbare rolluiken, radiatoren en elektra aan beide zijden van de dakkapel). Via de kast op de overloop is de oorspronkelijke entree naar deze 3e slaapkamer eenvoudig terug te brengen. De dakkapel aan deze zijde van de woning is extra breed en hoger dan normaal. De dakkapel is van kunststof en voorzien van elektrische rolluiken.
Verder op deze verdieping een ruime slaapkamer aan de voorzijde en de moderne badkamer. De badkamer (2016) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en 2e toilet.

2e verdieping:
Via de vaste trap komt u in de 3e slaapkamer met dakraam. Tevens een half open ruimte aanwezig met de wasmachine-opstelling en cv-ketel (2019). Indien u meer ruimte nodig heeft, kunt u hier aan de voorzijde een dakkapel overwegen.

De woning is goed geïsoleerd, voorzien van dak-, vloer-, gevelisolatie en dubbele beglazing, heeft betonnen verdiepingsvloeren en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (m.u.v. dakraam op de 2e verdieping).

Tuin:
De achtertuin op het westen is diep (ca 13 meter) met aan de achterzijde de stenen berging en poort. U heeft hier op ieder moment van de dag zon. Pluspunt van de diepe tuin is dat als u de woning wilt uitbouwen u hier nog steeds ruim voldoende tuin over houdt.

Bent u op zoek naar een woning die u "zo" kunt betrekken in een leuke rustige buurt? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Gravenstraat 8
Postcode
2405 ZE
Plaats
Alphen Aan Den Rijn

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 104m²
Perceeloppervlakte
ca. 140m²
Inhoud
ca. 315m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HRE (2019, Combi-ketel, Lease)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 73m², 565×1295cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Buurtinformatie: Alphen Aan Den Rijn,
Gouwsluis

Inwoners

463
Woningen

1205
Inwoners

Koop / Huur

 4% Huur  95% Koop

Huishoudens

 Gouwsluis t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
21% - 37.6%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
52% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Gouwsluis t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Plattegronden

Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-20
Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-20
Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-20
Gravenstraat 8, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-20

Bekijk verloop van de zon

Interesse? Neem contact met ons op

We vertellen graag meer over onze dienstverlening. Bel of mail voor een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 08:30 tot 17:30 en zaterdag van 10:00 tot 16:00 bereiken op

0172 47 26 51